Barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Essen-Heisingen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259
Kaufpreis
351.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62,74 m² Wohnfläche befindet sich in Essen-Heisingen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten zur Mitbenutzung, was sie besonders lebenswert macht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie wird ab dem 26.12.2027 bezugsfrei sein. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine weitere Wohnung mit ca. 69,00qm steht ebenfalls im EG zum Verkauf. Zudem könnten beide Wohnungen im EG zu einer großen 4,5 Raum Wohnung zusammen gelegt werden.
Lage
Heisingen ist ein charmanter Stadtteil von Essen mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, der eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S6 und den Buslinien 170 und 180, die regelmäßig verkehren. Das Viertel ist besonders bei Familien beliebt und bietet grüne Parks sowie Spielplätze, was es zu einer idealen Umgebung für Kinder macht. Auch junge Berufstätige und Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 351.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 26.12.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.100 €)
- 1.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.200 €)
- 1.334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.300 €)
- 1.167 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
351.000 €