Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24576

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.254 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit an eine alleinlebende Person vermietet. Die monatliche Kaltmiete bietet Steigerungspotenzial und beträgt derzeit 425 € aufgrund des langen Mietverhältnisses.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Baujahr 2005.

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 468 €. Davon beträgt der Anteil an nicht umlagefähigen Nebenkosten 219,87 €u. a. für Verwaltergebühr, Beitrag in die Rücklage.

Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz. Das Haus ist ganz unterkellert u.a. mit Gemeinschaftsräumen und Wäschetrockenraum.

Lage Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Bramstedt an einer Seitenstraße. Supermarkt, der Bahnhof und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Unterlagen zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung vor Ort.

Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die ansprechende Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnstruktur im Haus ist sehr gut und ruhig. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Ein Highlight ist der großzügige Balkon sowie die Garage direkt am Haus. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit an eine alleinlebende Person vermietet. Die monatliche Kaltmiete bietet Steigerungspotenzial und beträgt derzeit 425 € aufgrund des langen Mietverhältnisses. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Baujahr 2005. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 468 €. Davon beträgt der Anteil an nicht umlagefähigen Nebenkosten 219,87 €u. a. für Verwaltergebühr, Beitrag in die Rücklage. Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz. Das Haus ist ganz unterkellert u.a. mit Gemeinschaftsräumen und Wäschetrockenraum. Lage Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 30 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Bramstedt an einer Seitenstraße. Supermarkt, der Bahnhof und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Unterlagen zur Verfügung und empfehlen eine Besichtigung vor Ort. Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu entrichtende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.