3 Wohnebenen Inklusive Dachgeschossfläche - Im Herzen Der Altstadt - Zum Wohnen & Arbeiten?

Wohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1525

Baujahr

712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde im Jahr 1525 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich vom dritten und vierten Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss.

Im dritten Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche und ein WC.

Über eine Treppe ist das vierte Obergeschoss zu begehen. Dieses verfügt über zwei Zimmer, eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum oder Hobbyraumfläche.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Ein Energieausweis ist gemäß den Anforderungen des GEG nicht notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Lage Das Gebäude liegt im historischen Zentrum von Görlitz, im Untermarkt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1525. Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich 2 Renaissancesäulen, die nun vermauert sind. Im Gebäude sind mehrere Holzbalkendecken aus dem Zeitalter der Renaissance und dem Barock zu finden.

Der Untermarkt stellt neben dem Obermarkt, das historische und aktuelle Zentrum von Görlitz dar.

Das gesamte Umfeld ist von gut erhaltenen und von einzigartigen und sehr schönen Baudenkmälern geprägt.

Die Maisonette Wohnung befindet sich in zentrale Lage zwischen dem Stadtzentrum von Görlitz und der historischen Altstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und medizinischen Einrichtungen sowie Park- und Grünflächenanlagen sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde im Jahr 1525 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich vom dritten und vierten Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Im dritten Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche und ein WC. Über eine Treppe ist das vierte Obergeschoss zu begehen. Dieses verfügt über zwei Zimmer, eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum oder Hobbyraumfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei! Ein Energieausweis ist gemäß den Anforderungen des GEG nicht notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Lage Das Gebäude liegt im historischen Zentrum von Görlitz, im Untermarkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1525. Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich 2 Renaissancesäulen, die nun vermauert sind. Im Gebäude sind mehrere Holzbalkendecken aus dem Zeitalter der Renaissance und dem Barock zu finden. Der Untermarkt stellt neben dem Obermarkt, das historische und aktuelle Zentrum von Görlitz dar. Das gesamte Umfeld ist von gut erhaltenen und von einzigartigen und sehr schönen Baudenkmälern geprägt. Die Maisonette Wohnung befindet sich in zentrale Lage zwischen dem Stadtzentrum von Görlitz und der historischen Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und medizinischen Einrichtungen sowie Park- und Grünflächenanlagen sind fußläufig erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1525
Heizungsart: Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 481 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Wohnebenen Inklusive Dachgeschossfläche - Im Herzen Der Altstadt - Zum Wohnen & Arbeiten?

Beschreibung