Ruhiges Leben zwischen Deich und Natur

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.295 €

pro m²

Beschreibung

Eignung: – Ruhige Lage nahe der Nordsee – Eigennutzung als Rückzugsort – Ferienvermietung / Kapitalanlage – Ruhesuchende Paare oder Einzelpersonen – Natur- und Deichnähe – Gute Anbindung an umliegende Küstenorte

Besonderheiten: – Neubau / Erstbezug (Baujahr 2026) – Ca. 250 m zur Nordsee – Großes Grundstück (685 m²) – Moderne Technik – Keine Instandhaltungsrückstände

Lage Ruhig und dennoch gut angebunden – Kaiser-Wilhelm-Koog bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die beschauliche Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins lädt mit ihrer einzigartigen Lage im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer zu einem Leben in unberührter Natur ein. Weite Deichlandschaften, frische Seeluft und beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Watt gehören hier zum alltäglichen Erlebnis.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Städten Marne und Brunsbüttel bequem erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Verfügung stehen. Brunsbüttel mit seinem bedeutenden Industriestandort und dem Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz in rund 35 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn gegeben, sodass die Metropolregion Hamburg sowie weitere Großstädte Norddeutschlands gut erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Radfahren entlang der Deiche, Wattwandern oder einfach die absolute Stille der Marschenlandschaft genießen – Kaiser-Wilhelm-Koog bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum anderswo zu finden ist.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. "Die vollständige Adresse bekommen Sie durch den Anbieter".

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Kaiser-Wilhelm-Koog steht dieses nagelneue Tiny-House (Baujahr 2025) auf einem großzügigen 685 m² Grundstück, nur ca. 250 Meter von der Nordsee entfernt. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug. Die 44 m² Wohnfläche sind modern und effizient gestaltet und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Natur und Nordsee-Nähe schätzen. Durch die moderne Bauweise und zeitgemäße Technik bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringem Pflege- und Wartungsaufwand. Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und naturnahen Lage direkt an der Nordsee. Umgeben von Weite, Deichen und frischer Meeresluft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Erholung, Ferienvermietung oder die private Nutzung als Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die angrenzenden Außenflächen Raum für Ruhe, Sonne und Naturerlebnisse bieten. Das Haus steht aktuell leer und kann sofort genutzt oder für die Ferienvermietung eingesetzt werden. Aufgrund des Neubauzustands sind in absehbarer Zeit keine Renovierungs- oder Sanierungskosten zu erwarten – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Kaiser-Wilhelm-Koog überzeugt durch seine Weite, die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) und die ruhige, nicht überlaufene Lage. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge am Deich und eine nachhaltige Nutzung fernab des Massentourismus. Eignung: – Ruhige Lage nahe der Nordsee – Eigennutzung als Rückzugsort – Ferienvermietung / Kapitalanlage – Ruhesuchende Paare oder Einzelpersonen – Natur- und Deichnähe – Gute Anbindung an umliegende Küstenorte Besonderheiten: – Neubau / Erstbezug (Baujahr 2026) – Ca. 250 m zur Nordsee – Großes Grundstück (685 m²) – Moderne Technik – Keine Instandhaltungsrückstände Lage Ruhig und dennoch gut angebunden – Kaiser-Wilhelm-Koog bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die beschauliche Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins lädt mit ihrer einzigartigen Lage im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer zu einem Leben in unberührter Natur ein. Weite Deichlandschaften, frische Seeluft und beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Watt gehören hier zum alltäglichen Erlebnis. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Städten Marne und Brunsbüttel bequem erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Verfügung stehen. Brunsbüttel mit seinem bedeutenden Industriestandort und dem Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz in rund 35 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn gegeben, sodass die Metropolregion Hamburg sowie weitere Großstädte Norddeutschlands gut erreichbar sind. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Radfahren entlang der Deiche, Wattwandern oder einfach die absolute Stille der Marschenlandschaft genießen – Kaiser-Wilhelm-Koog bietet eine Lebensqualität, die in dieser Form kaum anderswo zu finden ist. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. "Die vollständige Adresse bekommen Sie durch den Anbieter". Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immojakscht.de Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.