Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Müngersdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

2.350.000 €

Zimmer

Bäder

281 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

8.363 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, großen Glasflächen und edlen Teak-Landhausdielen schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit Bad im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster und Türen verbinden die Wohnräume harmonisch mit den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten mit Pool, großer Sonnenterrasse und altem Baumbestand.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad, zwei Balkone sowie eine offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nebenräumen einen Hobbyraum, eine Bar sowie einen Fitness- und Saunabereich.

Eine Doppelgarage mit Wallbox, eine große Photovoltaikanlage sowie die 2025 installierte Pool-Wärmepumpe ergänzen die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie.

Lage Das angebotene Haus liegt im Kölner Westen im Stadtteil Müngersdorf. Das Viertel „Egelspfad“ entstand als reines Wohngebiet in den 1980er-Jahren und ist nahezu ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring, der in 5 Minuten erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Die Kombination aus entspannter Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den „Egelspfad“ besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort schätzen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2002/03 umfassend saniert, neu geplant und erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit zeitlos eleganter Architektur, großzügigen Raumhöhen, hochwertiger Ausstattung und einem ausgezeichneten Pflegezustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, großen Glasflächen und edlen Teak-Landhausdielen schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit Bad im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster und Türen verbinden die Wohnräume harmonisch mit den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten mit Pool, großer Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad, zwei Balkone sowie eine offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nebenräumen einen Hobbyraum, eine Bar sowie einen Fitness- und Saunabereich. Eine Doppelgarage mit Wallbox, eine große Photovoltaikanlage sowie die 2025 installierte Pool-Wärmepumpe ergänzen die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie. Lage Das angebotene Haus liegt im Kölner Westen im Stadtteil Müngersdorf. Das Viertel „Egelspfad“ entstand als reines Wohngebiet in den 1980er-Jahren und ist nahezu ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring, der in 5 Minuten erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Die Kombination aus entspannter Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den „Egelspfad“ besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort schätzen.