Ruhig wohnen im Grünen – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Hochparterre zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16244

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Durchdachter und optimal geschnittener Grundriss • Helles Tageslichtbad mit Badewanne • Verfügt über einen eigenen Kellerraum • Ruhige und idyllische Wohnanlage

Lage Entspannung und Erholung vor den Toren Berlins

Schorfheide liegt im Landkreis Barnim, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Brandenburgs. Die Gemeinde ist Teil des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin und bietet mit weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und idyllischen Wiesen eine exklusive Naturkulisse – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Schorfheide ist gut an das Berliner Umland angebunden und dennoch ruhig und beschaulich gelegen. Die Landeshauptstadt Berlin ist über die A11 oder per Regionalbahn in etwa 45 Minuten erreichbar, was besonders Pendlern und Ruhesuchenden eine ideale Kombination von Natur und Stadtleben ermöglicht. Die Nähe zur Kreisstadt Eberswalde sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, kulturellen Angeboten und einem breiten gastronomischen Angebot. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem touristische Highlights wie der Werbellinsee, der Wandlitzsee sowie der Wildpark Schorfheide. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Schorfheide bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen – eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig den schnellen Zugang zur Hauptstadt und wirtschaftlichen Zentren bietet.

Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Willkommen in der Oderberger Straße

Das Projekt in der Oderberger Straße 2 - 14 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schorfheide, die durch ihre idyllische Lage besticht. Mit direktem Blick auf Wiesen und Felder lässt sich hier Natur pur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In der Nachbarschaft befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein ruhiges, sicheres und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich wenigen Fahrminuten entfernt, in der nahegelegenen Kreisstadt Eberswalde, die eine ausgezeichnete Versorgung bietet. Wer etwas Ruhe in der Natur sucht, kann von der Haustür aus in die umliegenden Wälder starten oder die bekannten Seen der Schorfheide in kurzer Fahrzeit erreichen. Schorfheide bietet somit den perfekten Mix aus ländlichem Charme und funktionaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Objektbeschreibung Im Hochparterre einer zwischen 1974 und 1984 errichteten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Die renovierungsbedürftige Einheit bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die funktionale Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bilden eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist Bestandteil des bestehenden Grundrisses und bietet ebenso wie die übrigen Räume Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wurde Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Türen, Dach, Heizungsanlagen sowie Teile der Elektrik erneuert und energetische Maßnahmen umgesetzt. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Durchdachter und optimal geschnittener Grundriss • Helles Tageslichtbad mit Badewanne • Verfügt über einen eigenen Kellerraum • Ruhige und idyllische Wohnanlage Lage Entspannung und Erholung vor den Toren Berlins Schorfheide liegt im Landkreis Barnim, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Brandenburgs. Die Gemeinde ist Teil des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin und bietet mit weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und idyllischen Wiesen eine exklusive Naturkulisse – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Schorfheide ist gut an das Berliner Umland angebunden und dennoch ruhig und beschaulich gelegen. Die Landeshauptstadt Berlin ist über die A11 oder per Regionalbahn in etwa 45 Minuten erreichbar, was besonders Pendlern und Ruhesuchenden eine ideale Kombination von Natur und Stadtleben ermöglicht. Die Nähe zur Kreisstadt Eberswalde sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, kulturellen Angeboten und einem breiten gastronomischen Angebot. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem touristische Highlights wie der Werbellinsee, der Wandlitzsee sowie der Wildpark Schorfheide. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Schorfheide bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen – eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig den schnellen Zugang zur Hauptstadt und wirtschaftlichen Zentren bietet. Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Willkommen in der Oderberger Straße Das Projekt in der Oderberger Straße 2 - 14 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schorfheide, die durch ihre idyllische Lage besticht. Mit direktem Blick auf Wiesen und Felder lässt sich hier Natur pur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In der Nachbarschaft befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein ruhiges, sicheres und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich wenigen Fahrminuten entfernt, in der nahegelegenen Kreisstadt Eberswalde, die eine ausgezeichnete Versorgung bietet. Wer etwas Ruhe in der Natur sucht, kann von der Haustür aus in die umliegenden Wälder starten oder die bekannten Seen der Schorfheide in kurzer Fahrzeit erreichen. Schorfheide bietet somit den perfekten Mix aus ländlichem Charme und funktionaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig wohnen im Grünen – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Beschreibung

Ausstattung