Platz für die Familie! Modernisierungsbedürftige 3,5-Raum-Wohnung in gepflegtem MFH in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143
Kaufpreis
99.900 €
35
Zimmer
9 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
11.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung. Ideal für Familien, die Raum zum Leben, Gestalten und Entfalten suchen. Mit einer Wohnfläche von rd. 92 m², die noch durch eine Mansardeneinheit im 4. OG ergänzt wird, bietet die 3,5-Raum-Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität. Bei den anstehenden Modernisierungen und Renovierungen können Sie Ihre Gestaltungswünsche und Ideen verwirklichen und durch eine clevere Grundrissänderung ein modernes 3,5‑Raum‑Wohnkonzept realisieren.
Die Mansardeneinheit im 4. OG ist baurechtlich genehmigt und besteht aus einem Raum, Diele und Bad. Die Fläche der Mansarde ist in den ausgewiesenen 92 m² nicht enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 246,- inkl. Hausreinigung, Straßenreinigung etc., zzgl. Heizkosten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Ausstattungsmerkmale dieser großzügigen Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Satteldach aus ca. 1985
- gedämmte Putzfassade mit neuem Anstrich
- Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf und Kunststeinbelag
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 1978
- Elektrik aus 1997
- ältere Nachtspeicherheizungen (Asbest kann nicht ausgeschlossen werden),
Fernwärme liegt bereits im Haus
- Bad und Gäste-WC älteren Datums
Lage
Diese ruhige Nebenstraße von Altendorf liegt direkt zwischen dem Niederfeldsee und dem Krupp-Park mit seinem Krupp-See. Hier können Sie getrost auf ein Auto verzichten und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, mit dem Fahrrad über den Radschnellweg Richtung Essener City, Mülheim und Oberhausen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gestalten. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus auf einem öffentlichen Parkplatz.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.900 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 34
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.990 €)
- 427 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.980 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.970 €)
- 332 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.900 €