Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.730 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem erneuert wurde der Eichen Pakettboden, die Fliesen in der Küche, ein komplett neues Bad und eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme).

Lage Die Immobilie liegt in Rüttenscheid, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die "Rü" mit Ihren schönen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt ums Eck. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U11 und die 107, hervorragend gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Rewe, Aldi etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese 67 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Der Grundriss umfasst zwei helle Zimmer, einen Flur sowie ein Tageslicht-Badezimmer und eine Wohnküche. Die Aufteilung ist sehr praktisch und würde neben der Möglichkeit der Eigennutzung zum Beispiel auch eine WG Vermietung zulassen. Zur Ausstattung gehört zudem eine neu verbaute Einbauküche. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist bereits gedämmt. Es gibt einen gemeinsam genutzen Trockenboden. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem erneuert wurde der Eichen Pakettboden, die Fliesen in der Küche, ein komplett neues Bad und eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme). Ausstattung In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem erneuert wurde der Eichen Pakettboden, die Fliesen in der Küche, ein komplett neues Bad und eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme). Lage Die Immobilie liegt in Rüttenscheid, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die "Rü" mit Ihren schönen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt ums Eck. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U11 und die 107, hervorragend gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Rewe, Aldi etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.