TEAM 4you - Resthof in Amelhausen mit großem Potenzial

Bauernhaus zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26197

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1.106 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über viele helle Räume, verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit direktem Übergang zum Stallbereich.

Die Wirtschaftsgebäude bieten außergewöhnlich viel Platz: Großer, hoher und offener Stall mit breiten Toren – ideal für Werkstatt oder Lager! Alte Remise sowie zwei massive Stallgebäude mit Entwicklungspotenzial für neue Nutzungen! Gut vermietbares Güllevorratssilo als zusätzliche Einnahmequelle! Offener Holzstall unter altem Baumbestand! Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für die Haltung eines kleinen Tierbestandes oder zur Verwirklichung individueller Projekte.

Fazit: Eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.

Ausstattung Die Immobilie stellt eine anspruchsvolle Baustelle mit großem Entwicklungspotenzial dar und bietet viel Raum für individuelle Ideen und kreative Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Gegebenheiten eignet sich das Objekt besonders für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein einzigartiges Projekt realisieren möchten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die optional zu einem günstigen Preis mit erworben werden kann. Diese bietet langfristige Einsparpotenziale bei den Energiekosten und stellt eine attraktive Ergänzung im Hinblick auf nachhaltiges Wohnen dar.

Lage Amelhausen liegt in der Nähe des Gutes Moorbeck und gehört zur Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Durch die Nähe zu Moorbeck befindet sich der Ort in einer ruhigen, naturnahen Lage abseits größerer Verkehrsachsen, bietet aber dennoch eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Infrastruktur der Gemeinde Großenkneten.

Objektbeschreibung Resthof in Amelhausen mit großem Potenzial Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger, jedoch solide gebauter Resthof in ruhiger Lage von Amelhausen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby, Tierhaltung und Gewerbe. Das Wohnhaus verfügt über viele helle Räume, verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit direktem Übergang zum Stallbereich. Die Wirtschaftsgebäude bieten außergewöhnlich viel Platz: Großer, hoher und offener Stall mit breiten Toren – ideal für Werkstatt oder Lager! Alte Remise sowie zwei massive Stallgebäude mit Entwicklungspotenzial für neue Nutzungen! Gut vermietbares Güllevorratssilo als zusätzliche Einnahmequelle! Offener Holzstall unter altem Baumbestand! Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für die Haltung eines kleinen Tierbestandes oder zur Verwirklichung individueller Projekte. Fazit: Eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Ausstattung Die Immobilie stellt eine anspruchsvolle Baustelle mit großem Entwicklungspotenzial dar und bietet viel Raum für individuelle Ideen und kreative Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Gegebenheiten eignet sich das Objekt besonders für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein einzigartiges Projekt realisieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die optional zu einem günstigen Preis mit erworben werden kann. Diese bietet langfristige Einsparpotenziale bei den Energiekosten und stellt eine attraktive Ergänzung im Hinblick auf nachhaltiges Wohnen dar. Lage Amelhausen liegt in der Nähe des Gutes Moorbeck und gehört zur Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Durch die Nähe zu Moorbeck befindet sich der Ort in einer ruhigen, naturnahen Lage abseits größerer Verkehrsachsen, bietet aber dennoch eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Infrastruktur der Gemeinde Großenkneten.