Moderne 2-Zimmerwohnung im schönen CUBE 100 zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.873 €

pro m²

Beschreibung

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonderheiten: Kleine harmonische WEG Die Immobilie ist barrierefrei. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Hauptbad, sowie aber auch im Keller, welcher sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt. Ihnen stehen eine luxuriöse Einbauküche, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, welcher schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren ermöglicht. Die Immobilie liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich, einer Spielstraße in einem Wohngebiet und ist fußläufig nur etwa 10 Minuten von der nächsten Bushaltestelle (Bus 107 zum Kaiserlei), sowie mehreren Einkaufsmöglichkeiten (Hit-Markt, Lidl) entfernt.

Objektbeschreibung Wohnen Sie in einem der im Buchraingebiet bekannten Cube Häusern. Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung mit bodentiefen Fenstern (3-Fachverglasung) und Wohnraumbelüftung aus. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Gartenzugang und einem dem Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang, zählen zu der Wohnung ein Badezimmer in gehobener Ausstattung, sowie ein Entree-Bereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es exakt die gleiche Wohnung im 1. OG zu verkaufen mit einem schönen Balkon (s. Fotos). Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonderheiten: Kleine harmonische WEG Die Immobilie ist barrierefrei. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Hauptbad, sowie aber auch im Keller, welcher sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt. Ihnen stehen eine luxuriöse Einbauküche, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, welcher schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren ermöglicht. Die Immobilie liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich, einer Spielstraße in einem Wohngebiet und ist fußläufig nur etwa 10 Minuten von der nächsten Bushaltestelle (Bus 107 zum Kaiserlei), sowie mehreren Einkaufsmöglichkeiten (Hit-Markt, Lidl) entfernt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 30.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmerwohnung im schönen CUBE 100 zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung