Sonniges 1-Zimmer-Appartement in schöner Wohnlage - frei!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Kaufpreis

115.000 €

1.5

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.594 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie einen Wohn-/Essbereich mit praktischer Aufteilung. Ein sonniger Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein zugeordneter Stellplatz im Freien, unmittelbar am Haus, sichert eine bequeme Parkmöglichkeit.

Dank der Lage in Wernau und des Entwicklungspotenzials durch Renovierung eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen und ihre Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen möchten.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 280 EUR monatlich (davon 133,17 EUR Rücklagenanteil).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich heute noch Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Baujahr 1986
2 getrennte Wohnhäuser mit Tiefgarage, 11 Einheiten gesamt
Wohnfläche ca. 32 m²
1. Obergeschoss
1,5-Zimmer mit Balkon
helles Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
manuelle Rollläden
Elektrik aus dem Baujahr
Kabel-Anschluss
Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht in der Wohnung)
Gas-Brennwertheizung aus 2020
Teppichboden, renovierungsbedürftig
Fliesen im Sanitärbereich und Küchenbereich
Kellerraum mit Stromanschluss
Außenstellplatz direkt am Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und besitzt darüber hinaus einen hohen Freizeitwert mit pulsierendem Vereinsleben. Für die ca. 12.000 Einwohner stehen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasien in Wendlingen und Plochingen), Kindergärten und Kindertagesstätte, ein Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und ein großzügiges Hallenbad zur Verfügung. Auch die Nähe zum Golfplatz in Kirchheim macht Wernau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Das attraktive Angebot vor Ort umfasst alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist der gute öffentliche Nahverkehr. Insbesondere den direkten S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie den nahen Anschluss zur B313, der B10 und der Autobahn A8 wissen nicht nur Pendler zu schätzen.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Wernau. Auf ca. 32 m² Wohnfläche lässt sich mit einer durchdachten Modernisierung ein attraktives Zuhause mit funktionalem Grundriss gestalten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie einen Wohn-/Essbereich mit praktischer Aufteilung. Ein sonniger Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein zugeordneter Stellplatz im Freien, unmittelbar am Haus, sichert eine bequeme Parkmöglichkeit. Dank der Lage in Wernau und des Entwicklungspotenzials durch Renovierung eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen und ihre Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen möchten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 280 EUR monatlich (davon 133,17 EUR Rücklagenanteil). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich heute noch Ihren Besichtigungstermin! Ausstattung - Baujahr 1986 - 2 getrennte Wohnhäuser mit Tiefgarage, 11 Einheiten gesamt - Wohnfläche ca. 32 m² - 1. Obergeschoss - 1,5-Zimmer mit Balkon - helles Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Baujahr - manuelle Rollläden - Elektrik aus dem Baujahr - Kabel-Anschluss - Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht in der Wohnung) - Gas-Brennwertheizung aus 2020 - Teppichboden, renovierungsbedürftig - Fliesen im Sanitärbereich und Küchenbereich - Kellerraum mit Stromanschluss - Außenstellplatz direkt am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und besitzt darüber hinaus einen hohen Freizeitwert mit pulsierendem Vereinsleben. Für die ca. 12.000 Einwohner stehen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasien in Wendlingen und Plochingen), Kindergärten und Kindertagesstätte, ein Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und ein großzügiges Hallenbad zur Verfügung. Auch die Nähe zum Golfplatz in Kirchheim macht Wernau zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Das attraktive Angebot vor Ort umfasst alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist der gute öffentliche Nahverkehr. Insbesondere den direkten S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie den nahen Anschluss zur B313, der B10 und der Autobahn A8 wissen nicht nur Pendler zu schätzen. Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.