Ihre neue Eigentumswohnung in Offenbach

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

159.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einziehen und wohlfühlen: Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Waschmaschine und einer neuwertigen Spülmaschine aus 2024. Wertvolle Staufläche außerhalb der Wohnräume bietet der dazugehörige Kellerraum.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Offenbach im Stadtteil Stadtmitte. Durch die innerstädtische Lage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der näheren Umgebung.

Sonstiges Solide Investition: Vermietete Eigentumswohnung als perfektes Anlageobjekt.

Sie suchen eine wertstabile Investition? Diese Wohnung ist gut und langfristig vermietet und wird daher ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 790 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 280 EUR und bietet durch die vertragliche Gestaltung die nötige Flexibilität, um auf künftige Preis- oder Verbrauchsänderungen zu reagieren.

Ein Highlight für Autofahrer: Obwohl kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört, kann ein praktischer Parkplatz direkt in der Nachbarschaft übernommen werden – der aktuelle private Mietvertrag macht es möglich.

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Wohnung ist derzeit vermietet. Ausstattung Einziehen und wohlfühlen: Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Waschmaschine und einer neuwertigen Spülmaschine aus 2024. Wertvolle Staufläche außerhalb der Wohnräume bietet der dazugehörige Kellerraum. Lage Die Wohnung liegt zentral in Offenbach im Stadtteil Stadtmitte. Durch die innerstädtische Lage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der näheren Umgebung. Sonstiges Solide Investition: Vermietete Eigentumswohnung als perfektes Anlageobjekt. Sie suchen eine wertstabile Investition? Diese Wohnung ist gut und langfristig vermietet und wird daher ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 790 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 280 EUR und bietet durch die vertragliche Gestaltung die nötige Flexibilität, um auf künftige Preis- oder Verbrauchsänderungen zu reagieren. Ein Highlight für Autofahrer: Obwohl kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört, kann ein praktischer Parkplatz direkt in der Nachbarschaft übernommen werden – der aktuelle private Mietvertrag macht es möglich.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.950 €): 682 € / Monat
20% Eigenkapital (31.900 €): 606 € / Monat
30% Eigenkapital (47.850 €): 530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre neue Eigentumswohnung in Offenbach

Beschreibung

Ausstattung