Der Sommer kann kommen!

Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Süd-West-Balkon bietet Sonne bis in die Abendstunden und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige, zeitlose Schreiner-Einbauküche, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bonusraum im Dachspitz, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Begehbar ist dieser nur direkt, aktuell über eine Auszieh-Leiter im Flur.

Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.

Die Lage ist ideal: In nur etwa zehn Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

lichtdurchflutete Wohnung in einem 6-Parteienhaus
großer Süd-Westbalkon
zeitlose Schreiner-Einbauküche im Verkaufspreis bereits enthalten
Bad mit Fenster, großer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
Bonusraum im Dachspitz
geräumiges Kellerabteil
ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft
gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für eigene Waschmaschine und Trockner

Lage Pfaffenhofen an der Ilm ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt wirtschaftlich günstig zwischen München und Ingolstadt. Diese Top-Lage zeichnet sich durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die lebendige Kleinstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Direkte Bahnlinien bringen Sie in kurzer Zeit nach München und Ingolstadt. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet Pfaffenhofen auch über die Autobahnen A9 und A93 sowie die Bundesstraßen B13, B16 und B300 mit Augsburg, Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München. Der internationale Flughafen München liegt in 40 km Entfernung und ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, eingebettet im grünen Hügelland der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, bietet einen außerordentlichen Erholungs- und Freizeitwert. Gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege durch das landschaftlich reizvolle Umland begeistern Familien mit Kindern ebenso wie ambitionierte Sportler. Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot verbunden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten schafft Raum für ausgezeichnete Lebensqualität.

Sonstiges Der große, zusätzliche Raum im Speicher, sowie die Schreiner Einbauküche sind bereits im Verkaufspreis enthalten!

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Süd-West-Balkon bietet Sonne bis in die Abendstunden und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige, zeitlose Schreiner-Einbauküche, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bonusraum im Dachspitz, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Begehbar ist dieser nur direkt, aktuell über eine Auszieh-Leiter im Flur. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Lage ist ideal: In nur etwa zehn Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung - lichtdurchflutete Wohnung in einem 6-Parteienhaus - großer Süd-Westbalkon - zeitlose Schreiner-Einbauküche im Verkaufspreis bereits enthalten - Bad mit Fenster, großer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Bonusraum im Dachspitz - geräumiges Kellerabteil - ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft - gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für eigene Waschmaschine und Trockner Lage Pfaffenhofen an der Ilm ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt wirtschaftlich günstig zwischen München und Ingolstadt. Diese Top-Lage zeichnet sich durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die lebendige Kleinstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Direkte Bahnlinien bringen Sie in kurzer Zeit nach München und Ingolstadt. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet Pfaffenhofen auch über die Autobahnen A9 und A93 sowie die Bundesstraßen B13, B16 und B300 mit Augsburg, Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München. Der internationale Flughafen München liegt in 40 km Entfernung und ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten bequem erreichbar. Die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm, eingebettet im grünen Hügelland der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, bietet einen außerordentlichen Erholungs- und Freizeitwert. Gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege durch das landschaftlich reizvolle Umland begeistern Familien mit Kindern ebenso wie ambitionierte Sportler. Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot verbunden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten schafft Raum für ausgezeichnete Lebensqualität. Sonstiges Der große, zusätzliche Raum im Speicher, sowie die Schreiner Einbauküche sind bereits im Verkaufspreis enthalten! Der großzügige Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000.- € mitverkauft