Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage Offenbach-Rosenhöhe

Maisonette zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

629.900 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.249 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft damit ein besonders großzügiges und vielseitiges Wohngefühl. Der moderne, durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von Zuhause.

Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Designerboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag und macht das Zuhause für jede Lebensphase attraktiv.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche überzeugen durch eine hochwertige Ausführung, unter anderem mit Natursteintreppen im Treppenhaus.

Dieses durchdachte Wohnkonzept vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

moderner Grundriss
Abstellplatz
Treppen im Treppenhaus aus Naturstein
3-fach-Verglasung der Fenster
Fußbodenheizung
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designboden in Fischgrätenoptik
Treppen in Maisonette-Wohnung mit Holzauflage
bodengleiche geflieste Duschen
Handtuchheizkörper
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten -Bezugsfertig

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet. Sowohl der Stadtwald Offenbach als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten eine perfekte Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur.

Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das beliebte Ring-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A661 und A3 in kurzer Zeit, wodurch auch die umliegenden Städte schnell angebunden sind. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 27 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im nahegelegenen Stadtwald bis hin zu kulturellen und gastronomischen Angeboten in Offenbach und Frankfurt.

Auch die Städte Neu-Isenburg und Frankfurt am Main sind von hier aus schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und urbanem Leben zusätzlich.

Die Rosenhöhe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Offenbachs und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung In einem harmonisch gestalteten Ensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern entsteht ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur, Funktionalität und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft damit ein besonders großzügiges und vielseitiges Wohngefühl. Der moderne, durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von Zuhause. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Designerboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag und macht das Zuhause für jede Lebensphase attraktiv. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche überzeugen durch eine hochwertige Ausführung, unter anderem mit Natursteintreppen im Treppenhaus. Dieses durchdachte Wohnkonzept vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität. Ausstattung - moderner Grundriss - Abstellplatz - Treppen im Treppenhaus aus Naturstein - 3-fach-Verglasung der Fenster - Fußbodenheizung - hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Designboden in Fischgrätenoptik - Treppen in Maisonette-Wohnung mit Holzauflage - bodengleiche geflieste Duschen - Handtuchheizkörper - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten -Bezugsfertig Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet. Sowohl der Stadtwald Offenbach als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten eine perfekte Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur. Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das beliebte Ring-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Zudem erreichen Sie die Autobahnen A661 und A3 in kurzer Zeit, wodurch auch die umliegenden Städte schnell angebunden sind. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 27 Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie – von Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im nahegelegenen Stadtwald bis hin zu kulturellen und gastronomischen Angeboten in Offenbach und Frankfurt. Auch die Städte Neu-Isenburg und Frankfurt am Main sind von hier aus schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und urbanem Leben zusätzlich. Die Rosenhöhe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Offenbachs und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 629.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.990 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (125.980 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (188.970 €): 2.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage Offenbach-Rosenhöhe

Beschreibung

Ausstattung