Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten in Tensbüttel-Röst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25767

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.996 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade, die Langlebigkeit und einen gepflegten Gesamteindruck ausstrahlt. Auf ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer – im Erdgeschoss 5 Zimmer und im Dachgeschoss 4 Zimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet.

Die große Essdiele mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der Essdiele sorgen großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. An die Essdiele grenzt die separate Küche, die mit einer gut ausgestatteten Einbauküche überzeugt und ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten bietet. Im Wohnzimmer schafft ein stilvoll integrierter Ofen eine behagliche Stimmung – besonders an kühlen Wintertagen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.812 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, und die großzügige Auffahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einladendes und großzügiges Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Familienleben.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Die Ausstattungsdetails auf einem Blick:

9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
Vollbad, Duschbad und Gäste-WC
Kaminofen im Wohnbereich
Gas-Heizung der Marke Vaillant im Teilkeller
Garage mit angrenzender Werkstatt
Gartenhaus
großzügiger Garten
2 teilweise überdachte Terrassen
Glasfaseranschluss über SWN

Modernisierungen:

2013 neue Gasheizung der Marke Vaillant

2024 neues Dach mit großer Dachgaube inkl. neuer zeitgemäßer Dämmung Sanierung der Fenster im Obergeschoss

2025 neuer Fußbodenbelag in der Küche

Lage Die Gemeinde Tensbüttel-Röst liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Städte Heide und Meldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Bundesstraße B5 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Brunsbüttel, Heide und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste unterstreichen die Attraktivität der Lage. Insgesamt bietet Tensbüttel-Röst eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine substanzstarke Bauweise, das großzügige Raumangebot und das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Es schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Beständigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade, die Langlebigkeit und einen gepflegten Gesamteindruck ausstrahlt. Auf ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer – im Erdgeschoss 5 Zimmer und im Dachgeschoss 4 Zimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Die große Essdiele mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der Essdiele sorgen großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. An die Essdiele grenzt die separate Küche, die mit einer gut ausgestatteten Einbauküche überzeugt und ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten bietet. Im Wohnzimmer schafft ein stilvoll integrierter Ofen eine behagliche Stimmung – besonders an kühlen Wintertagen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.812 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, und die großzügige Auffahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einladendes und großzügiges Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Die Ausstattungsdetails auf einem Blick: - 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer - Vollbad, Duschbad und Gäste-WC - Kaminofen im Wohnbereich - Gas-Heizung der Marke Vaillant im Teilkeller - Garage mit angrenzender Werkstatt - Gartenhaus - großzügiger Garten - 2 teilweise überdachte Terrassen - Glasfaseranschluss über SWN Modernisierungen: 2013 neue Gasheizung der Marke Vaillant 2024 neues Dach mit großer Dachgaube inkl. neuer zeitgemäßer Dämmung Sanierung der Fenster im Obergeschoss 2025 neuer Fußbodenbelag in der Küche Lage Die Gemeinde Tensbüttel-Röst liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Städte Heide und Meldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Bundesstraße B5 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Brunsbüttel, Heide und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste unterstreichen die Attraktivität der Lage. Insgesamt bietet Tensbüttel-Röst eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.