Ziehen Sie doch nach Bergerhausen - Attraktive Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45136

Kaufpreis

159.900 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Bauvereinstr. 7/9 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit sonnenverwöhnter Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Monatliche Hausgeld beträgt 221,- EUR (inklusive Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr)

Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 5.000 EUR erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Ausstattung:*

Doppelverglaste Kunststofffenster
Großzügiger Westbalkon
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Dachboden
Kabel-TV
Beheizung über strombetriebene Nachtspeicherheizungen
Sehr gepflegtes Haus und Wohnumfeld

Lage Essen-Bergerhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und kleine Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie verschiedene Buslinien sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Bergerhausen bietet durch seine Nachbarschaft zu Rüttenscheid und Stadtwald eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre. Besonders Familien und Berufstätige schätzen den Standort aufgrund der guten Infrastruktur und der Verbindung von Stadtleben mit grünen Rückzugsorten.

Das ruhige, gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes und sicheres Wohngefühl – machen Sie sich selbst ein Bild von Essen-Bergerhausen als attraktiver Wohnlage!

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage auf der Bauvereinstr. 7–19, einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Essener Stadtteil Bergerhausen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses Bauvereinstr. 7/9 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit sonnenverwöhnter Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Monatliche Hausgeld beträgt 221,- EUR (inklusive Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr) Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 5.000 EUR erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung *Ausstattung:** - Doppelverglaste Kunststofffenster - Großzügiger Westbalkon - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Dachboden - Kabel-TV - Beheizung über strombetriebene Nachtspeicherheizungen - Sehr gepflegtes Haus und Wohnumfeld Lage Essen-Bergerhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und kleine Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie verschiedene Buslinien sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bergerhausen bietet durch seine Nachbarschaft zu Rüttenscheid und Stadtwald eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre. Besonders Familien und Berufstätige schätzen den Standort aufgrund der guten Infrastruktur und der Verbindung von Stadtleben mit grünen Rückzugsorten. Das ruhige, gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes und sicheres Wohngefühl – machen Sie sich selbst ein Bild von Essen-Bergerhausen als attraktiver Wohnlage! Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.