Schnäppchen! Gemütliche ETW in ruhiger Lage von Königslutter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38154

Kaufpreis

135.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen einen Rückzugsort, indem Sie Ihrer Familie Komfort & Lebensqualität bieten können? Dann ist diese frisch sanierte Eigentumswohnung das Richtige für Sie!

Die sanierte Wohnung mit Balkon, ist frisch saniert und mit einer modernen Einbauküche aus 2024 ausgestattet. Balkon, Wohnzimmer, Essbereich & die beiden Schlafzimmer bilden eine Fläche von 73,2m², was für ein tolles Wohngefühl sorgt.

Sind Sie auch genervt von der ständigen Parkplatzsuche? Zum Umfang dieser Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz & optional eine Garage!!

Sie haben Fragen zum Objekt oder einem Finanzierungsvergleich, sprechen Sie uns an!!

www.ehrentraut-partner.de

Ausstattung NEU 2024:

Einbauküche
frisch Tapeziert & gemalert
Spanndecken mit LED
Elektrik
Schalter, Leitungen, Verteiler
Bewegungsmelder
LED Lampen
dimmbar

NEU 2022:

Fassadendämmung
Loggia in Südausrichtung
Loggia mit Markise
Heizung & Funkzähler
Bad mit Badewanne
Boden Laminat & Fliesen
LED Lampen
Boden Laminat & Fliesen

Allgemein:

Glasfaseranschluss beantragt
Funkzähler Brunata
Loggia Südausrichtung
Gegensprechanlage
Fenster Kunstoff 2-fach verglast
Jalousien - einbruchshemmend
Eingangstür - einbruchshemmend
Einbauschrank
1x Stellplatz
1x Garage (optional)

Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage von Königslutter.

Königslutter am Elm ist eine Stadt im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt.

Die Stadt liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Die nächsten Großstädte sind Braunschweig etwa 23 km westlich und Wolfsburg etwa 20 km nördlich; die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter. Durch Königslutter führt die Deutsche Fachwerkstraße.

Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet am Elm lädt zu langen schönen Spaziergängen oder für Sportler zum Joggen ein.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So findet man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alles was das Leben spaßig und interessant macht in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Sonstiges Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E- Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Maklerklausel:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesetzlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Objektbeschreibung Sie suchen einen Rückzugsort, indem Sie Ihrer Familie Komfort & Lebensqualität bieten können? Dann ist diese frisch sanierte Eigentumswohnung das Richtige für Sie! Die sanierte Wohnung mit Balkon, ist frisch saniert und mit einer modernen Einbauküche aus 2024 ausgestattet. Balkon, Wohnzimmer, Essbereich & die beiden Schlafzimmer bilden eine Fläche von 73,2m², was für ein tolles Wohngefühl sorgt. Sind Sie auch genervt von der ständigen Parkplatzsuche? Zum Umfang dieser Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz & optional eine Garage!! Sie haben Fragen zum Objekt oder einem Finanzierungsvergleich, sprechen Sie uns an!! www.ehrentraut-partner.de Ausstattung NEU 2024: - Einbauküche - frisch Tapeziert & gemalert - Spanndecken mit LED - Elektrik - Schalter, Leitungen, Verteiler - Bewegungsmelder - LED Lampen - dimmbar NEU 2022: - Fassadendämmung - Loggia in Südausrichtung - Loggia mit Markise - Heizung & Funkzähler - Bad mit Badewanne - Boden Laminat & Fliesen - LED Lampen - Boden Laminat & Fliesen Allgemein: - Glasfaseranschluss beantragt - Funkzähler Brunata - Loggia Südausrichtung - Gegensprechanlage - Fenster Kunstoff 2-fach verglast - Jalousien - einbruchshemmend - Eingangstür - einbruchshemmend - Einbauschrank - 1x Stellplatz - 1x Garage (optional) Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage von Königslutter. Königslutter am Elm ist eine Stadt im Osten von Niedersachsen im Landkreis Helmstedt. Die Stadt liegt mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Die nächsten Großstädte sind Braunschweig etwa 23 km westlich und Wolfsburg etwa 20 km nördlich; die Kreisstadt Helmstedt liegt etwa 15 km östlich von Königslutter. Durch Königslutter führt die Deutsche Fachwerkstraße. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet am Elm lädt zu langen schönen Spaziergängen oder für Sportler zum Joggen ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. So findet man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alles was das Leben spaßig und interessant macht in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Sonstiges Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E- Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gesetzlicher Hinweis: ----------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. www.ehrentraut-partner.de