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Historisches Fachwerkhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33129

Kaufpreis

209.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1658

Baujahr

1.393 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Delbrücker Ortsteil Boke bieten wir Ihnen ein historisches unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus mit angebauter Doppelgarage an. Wohn - Eßzimmer, neues Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Raum für Waschmaschine/Trockner bilden das Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. An der Rückseite des Hauses wurde unbekannten Datums ein massiver Anbau erstellt; beherbergt Bad-OG und ein Schlafzimmer. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein kleiner Fluß; hier haben Sie direkten Zugang. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Ideal für Heimwerker ! Ausstattung Einfache Ausstattung, Balkenlagen, niedrige Deckenhöhen, historische Dielenböden, Solar für Warmwasser Badezimmer EG, Ölheizung, Flachdachdoppelgarage Lage Delbrück Boke L 751 Sonstiges Nachweislich ältestes Gebäude im Stadtgebiet Delbrück. Hierzu Literatur im Buch " Das Lippeamt Boke Dr. Tünsmeyer" Durch einen Autounfall im Jahre 2024 entstanden Setzrisse, die nachgearbeitet werden sollten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
304 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1658
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 283 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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