Garni-Pension Zum Leuchtturm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Zimmer

2000

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine im Jahr 2000 errichtete Garni-Pension in Bastorf zwischen Natur und Ostsee
ca. 535 m² Wohn- und Nutzfläche in z. Zt. 10 Einheiten, inkl. einer FEWO im DG
9 Gästezimmer und eine Ferienwohnung (ca. 80 m²)
Empfang und Frühstücksbereich inkl. Vorbereitungsküche im EG
Zugang über großzügige Treppenanlage zu den Gästezimmern im EG, OG und DG
Pensionsnutzung im laufenden Betrieb, Kennzahlen auf Anfrage
große Terrasse im rückwärtigen Bereich
offener und großzügiger Garten
Umgestaltungen des EG´s z.B. für weitere Einheiten (ohne Frühstück)
Nähe Naturschutzgebiet Riedensee und nahe dem Ostseebad Kühlungsborn
Grundstück ca. 1.000 m² (muss noch geteilt werden)
z. Zt. 10 Pkw-Stellplätze vor dem Haus auf Gemeindegrundstück

Ausstattung

Rund 1.000 m² Eigentumsland in Leuchtturmgemeinde Bastorf
Landhaus in moderner Anmutung, grossem Garten und Aussenterrasse
Frühstückspension auf drei Ebenen
rund 535 m² Wohn- und Nutzfläche, z. Zt. als liebevoll und vollständig eingerichtetes Garni-Haus betrieben
Landhaus Design Boden in allen Einheiten, Bodenfliesen in allgemein Bereichen
Raumkonzept für die aktuelle Nutzung perfekt - Anpassung bei verändertem Konzept möglich
sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung möglich
10 Einheiten sofort vermietbar, Übergang des laufenden Betriebs möglich (nach Absprache)
guter Zustand mit ländlichem Flair, kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
Gaszentralheizung

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. ges. USt, z. Zt. 19%.

Lage

Garni-Pension nahe dem Ostseebad Kühlungsborn
Immobilie zwischen dem Naturschutzgebiet Riedensee und dem Ostsee-Strand
hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegenetze
abwechslungsreiches Kunst- und Kulturprogramm in und um die Leuchtturmgemeinde Bastorf
Einkaufsmöglichkeiten in Kühlungsborn und anderen umliegenden Gemeinden
Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage
rund 40 Minuten Autofahrt bis in die Hansestädte Wismar oder Rostock
Flughafen Rostock-Laage in ca. 1 Stunde erreichbar
ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin und Hamburg

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung * Eine im Jahr 2000 errichtete Garni-Pension in Bastorf zwischen Natur und Ostsee * ca. 535 m² Wohn- und Nutzfläche in z. Zt. 10 Einheiten, inkl. einer FEWO im DG * 9 Gästezimmer und eine Ferienwohnung (ca. 80 m²) * Empfang und Frühstücksbereich inkl. Vorbereitungsküche im EG * Zugang über großzügige Treppenanlage zu den Gästezimmern im EG, OG und DG * Pensionsnutzung im laufenden Betrieb, Kennzahlen auf Anfrage * große Terrasse im rückwärtigen Bereich * offener und großzügiger Garten * Umgestaltungen des EG´s z.B. für weitere Einheiten (ohne Frühstück) * Nähe Naturschutzgebiet Riedensee und nahe dem Ostseebad Kühlungsborn * Grundstück ca. 1.000 m² (muss noch geteilt werden) * z. Zt. 10 Pkw-Stellplätze vor dem Haus auf Gemeindegrundstück Ausstattung * Rund 1.000 m² Eigentumsland in Leuchtturmgemeinde Bastorf * Landhaus in moderner Anmutung, grossem Garten und Aussenterrasse * Frühstückspension auf drei Ebenen * rund 535 m² Wohn- und Nutzfläche, z. Zt. als liebevoll und vollständig eingerichtetes Garni-Haus betrieben * Landhaus Design Boden in allen Einheiten, Bodenfliesen in allgemein Bereichen * Raumkonzept für die aktuelle Nutzung perfekt - Anpassung bei verändertem Konzept möglich * sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung möglich * 10 Einheiten sofort vermietbar, Übergang des laufenden Betriebs möglich (nach Absprache) * guter Zustand mit ländlichem Flair, kein Sanierungs- oder Renovierungsstau * Gaszentralheizung Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. ges. USt, z. Zt. 19%. Lage * Garni-Pension nahe dem Ostseebad Kühlungsborn * Immobilie zwischen dem Naturschutzgebiet Riedensee und dem Ostsee-Strand * hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegenetze * abwechslungsreiches Kunst- und Kulturprogramm in und um die Leuchtturmgemeinde Bastorf * Einkaufsmöglichkeiten in Kühlungsborn und anderen umliegenden Gemeinden * Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage * rund 40 Minuten Autofahrt bis in die Hansestädte Wismar oder Rostock * Flughafen Rostock-Laage in ca. 1 Stunde erreichbar * ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin und Hamburg Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock