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Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürtingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

442.500 €

2.5

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf 81 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander. Ergänzend sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum. Ein eigener Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Ein privat genutzter Garten rundet das Gesamtpaket ab. Der Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Ausstattung Echtholz Parkett Fußbodenheizung begehbare Dusche Elektrische Rollläden Terrasse eigener Garten Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Nürtingen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie der umliegenden Verkehrswege.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
442.500 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.250 €)
1.892 € / Monat
20% Eigenkapital (88.500 €)
1.682 € / Monat
30% Eigenkapital (132.750 €)
1.471 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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