Exklusive Eigentumswohnung mit Ruhrblick – saniert, modern & bezugsfertig – provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45239

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.719 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

Traumhafter Blick auf die Ruhr
Komplett renoviert 2025 – sofort einziehen ohne Aufwand
Moderne offene Küche inkl. neuer hochwertiger Einbauküche
Schlafzimmer inkl. neuem maßangefertigten Kleiderschrank
Großzügiger Südwest-Balkon mit Naturblick
1. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Tiefgaragenstellplatz (optional für 20.000 €)
Ruhige, hochwertige Wohnanlage (2 Häuser, je 10 Parteien)

Gebäude & Gemeinschaft – bereits auf Top-Niveau Hier investieren Sie sorgenfrei – alle großen Maßnahmen sind bereits erfolgt:

Neue Gas-Heizungsanlage (2022)
Erneuerte Elektrik (Gemeinschaftseigentum)
Neues Dach inkl. Photovoltaik-Anlage (2024)
Sehr gute finanzielle Basis: hohe Rücklagen Ein enormer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten!

Wohngefühl Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier den Blick ins Grüne und auf die Ruhr.

Wohnraum, Bad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen großen hellen Feinsteinzeugfliesen gefliest.

Schlaf- und Büro/Kinderzimmer sind mit hochwertigem hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Weitere Eckdaten

Wohnfläche: 89,17 m²
Hausgeld: 469 € / Monat
Baujahr: 2001
Etage: 1. Obergeschoss
Bezugsfrei nach Absprache

Lage Die Laupendahler Landstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr bietet hohen Freizeitwert – ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach Natur genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Innenstadt von Werden in wenigen Minuten.

Sonstiges Fazit Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf:  ✔️ Lage  ✔️ Zustand  ✔️ Zukunftssicherheit legen – und keine Kompromisse eingehen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen: Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und Natur mit bester Anbindung. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offener Gestaltung und lichtdurchfluteten Räumen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick * Traumhafter Blick auf die Ruhr * Komplett renoviert 2025 – sofort einziehen ohne Aufwand * Moderne offene Küche inkl. neuer hochwertiger Einbauküche * Schlafzimmer inkl. neuem maßangefertigten Kleiderschrank * Großzügiger Südwest-Balkon mit Naturblick * 1. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus * Tiefgaragenstellplatz (optional für 20.000 €) * Ruhige, hochwertige Wohnanlage (2 Häuser, je 10 Parteien) Gebäude & Gemeinschaft – bereits auf Top-Niveau Hier investieren Sie sorgenfrei – alle großen Maßnahmen sind bereits erfolgt: * Neue Gas-Heizungsanlage (2022) * Erneuerte Elektrik (Gemeinschaftseigentum) * Neues Dach inkl. Photovoltaik-Anlage (2024) * Sehr gute finanzielle Basis: hohe Rücklagen Ein enormer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten! Wohngefühl Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – genießen Sie hier den Blick ins Grüne und auf die Ruhr. Wohnraum, Bad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen großen hellen Feinsteinzeugfliesen gefliest. Schlaf- und Büro/Kinderzimmer sind mit hochwertigem hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Weitere Eckdaten * Wohnfläche: 89,17 m² * Hausgeld: 469 € / Monat * Baujahr: 2001 * Etage: 1. Obergeschoss * Bezugsfrei nach Absprache Lage Die Laupendahler Landstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr bietet hohen Freizeitwert – ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach Natur genießen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Innenstadt von Werden in wenigen Minuten. Sonstiges Fazit Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf:  ✔️ Lage  ✔️ Zustand  ✔️ Zukunftssicherheit legen – und keine Kompromisse eingehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern.