Südviertel - Luxuspenthouse mit Blick ins Grüne

Penthouse zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bad

185 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.859 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse in Aachen - Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1900 und vollständig renoviert, bietet es eine hochwertige Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen.

Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, große Dachterrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet und ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe ist. Der großzügige Wohnbereich umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Diese exklusiven Wohnräume vereinen stilvolles Design mit maximalem Komfort und schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hervorragende Lage in Aachen rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in eine der begehrtesten Lagen Aachens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Ausstattung

2019 - Fenster (größtenteils ersetzt)
2019 - Dachstuhl wurde zusätzlich verstärkt & neu gedämmt - 2019 - Pfannen ersetzt
2019 - Fußbodenbelag: Parkettboden Eiche
2019 - Badezimmer mit Granit Blaustein
2019 - inkl. hochwertige Hochglanz Küche mit Quartz Arbeitsplatte
2019 - Stromleitung komplett erneuert
2019 - Wasserleitungen komplett erneuert
2010 - Heizung erneuert
Fußbodenbelag in der Küche: elegante Marmorfliesen
Gemütlicher Gaskamin im Esszimmer
Holzkamin im Wohnzimmer
Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
große Südterrasse im Dachgeschoss, mit 2 Heizstrahlern.
Eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum.
zusätzlicher abgeschlossener Raum im Badezimmer für Waschmaschine & Trockner nutzbar.
Hinweis: In einer Fensterschiebetür zur Terrasse hat sich Feuchtigkeit gebildet; der Mangel kann vom Eigentümer noch behoben oder verrechnet werden.
Carport mit Glasüberdachung als zusätzlicher Stellplatzschutz für ein Auto
Garage (optional zu erwerben) mit Speicher und Lastenaufzug.
Die Jalousien im Wohnzimmer zur Terrasse sind mit einer automatischen Steuerung ausgestattet: Bei Sonneneinstrahlung fahren sie selbstständig herunter, und ein integriertes Windmessgerät sorgt dafür, dass sie sich bei starkem Wind automatisch wieder hochfahren.
Kameras im Eingangsbereich
Öltank unterirdisch

Lage Das exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Südviertel der historischen Stadt Aachen, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen Highlights, darunter Museen, Theater und die beeindruckende Aachener Altstadt mit ihrem weltoffenen Flair.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnen zügig erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen äußerst komfortabel gestaltet.

Das Südviertel zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur aus, darunter renommierte Schulen und die nahe gelegene Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, eine der führenden technischen Universitäten in Europa. Dieses Umfeld macht das Penthouse zu einem idealen Wohnort für Familien, Akademiker und Berufspendler.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse in Aachen - Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1900 und vollständig renoviert, bietet es eine hochwertige Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, große Dachterrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet und ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe ist. Der großzügige Wohnbereich umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese exklusiven Wohnräume vereinen stilvolles Design mit maximalem Komfort und schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hervorragende Lage in Aachen rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in eine der begehrtesten Lagen Aachens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Ausstattung - 2019 - Fenster (größtenteils ersetzt) - 2019 - Dachstuhl wurde zusätzlich verstärkt & neu gedämmt - 2019 - Pfannen ersetzt - 2019 - Fußbodenbelag: Parkettboden Eiche - 2019 - Badezimmer mit Granit Blaustein - 2019 - inkl. hochwertige Hochglanz Küche mit Quartz Arbeitsplatte - 2019 - Stromleitung komplett erneuert - 2019 - Wasserleitungen komplett erneuert - 2010 - Heizung erneuert - Fußbodenbelag in der Küche: elegante Marmorfliesen - Gemütlicher Gaskamin im Esszimmer - Holzkamin im Wohnzimmer - Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion - große Südterrasse im Dachgeschoss, mit 2 Heizstrahlern. - Eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum. - zusätzlicher abgeschlossener Raum im Badezimmer für Waschmaschine & Trockner nutzbar. - Hinweis: In einer Fensterschiebetür zur Terrasse hat sich Feuchtigkeit gebildet; der Mangel kann vom Eigentümer noch behoben oder verrechnet werden. - Carport mit Glasüberdachung als zusätzlicher Stellplatzschutz für ein Auto - Garage (optional zu erwerben) mit Speicher und Lastenaufzug. - Die Jalousien im Wohnzimmer zur Terrasse sind mit einer automatischen Steuerung ausgestattet: Bei Sonneneinstrahlung fahren sie selbstständig herunter, und ein integriertes Windmessgerät sorgt dafür, dass sie sich bei starkem Wind automatisch wieder hochfahren. - Kameras im Eingangsbereich - Öltank unterirdisch Lage Das exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Südviertel der historischen Stadt Aachen, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen Highlights, darunter Museen, Theater und die beeindruckende Aachener Altstadt mit ihrem weltoffenen Flair. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnen zügig erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen äußerst komfortabel gestaltet. Das Südviertel zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur aus, darunter renommierte Schulen und die nahe gelegene Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, eine der führenden technischen Universitäten in Europa. Dieses Umfeld macht das Penthouse zu einem idealen Wohnort für Familien, Akademiker und Berufspendler.