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Idyllisch und ruhig wohnen

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74391

Kaltmiete

765 € /Mon.

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet zwei gut geschnittene Zimmer in zeitlos elegantem Design.

Hochwertige Fliesen prägen die gesamte Wohnfläche und vermitteln eine hochwertige, pflegeleichte Atmosphäre. Die Küche ist inklusive und bereits installiert, sodass der sofortige Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnqualität. Die Süd-Ausrichtung garantiert viel Sonnenlicht und behagliche Wärme, die Terrasse erweitert den Wohnraum nach Außen und lädt zum Frühstücken, Lesen oder gemütlichen Abenden im Freien ein.

Die Neubauwohnung überzeugt durch moderne Technik, gute Energieeffizienz und eine klare, barrierearme Bauweise. Ideal für Paare, Singles mit gehobenem Anspruch oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und langfristiges Wohnen legen.

Ausstattung Wohnungsausstattung:

Fenster 3-fach-isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Terrassentür als Hebe-Schiebe-Tür
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
hochwertige Fliesen (60x60) in der gesamten Wohnung
hochwertige Küche wird mit vermietet
barrierearmes Badezimmer
Terrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil
Abstellraum in der Wohnung und großzügiger Kellerraum

Objektausstattung:

Aufzug in allen Stockwerken
Tiefgaragenstellplatz
großzügiger Kellerraum
Neubau aus 2020
Waschküche
gepflegte Wohnanlage

Lage Die idyllische Gemeinde Erligheim liegt im begehrten Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch eine hervorragende Makrolage im Herzen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Stuttgart und Heilbronn, zeichnet sich der Ort durch seine strategisch günstige Anbindung aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind die umliegenden Wirtschaftszentren wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart zügig erreichbar.

Auch die Mikrolage vor Ort lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und Senioren. Erligheim kombiniert den besonderen Charme eines beschaulichen Weinorts mit einer verlässlichen Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein Bahnanschluss Richtung Stuttgart liegen im unmittelbar angrenzenden Besigheim. Die umliegenden Weinberge garantieren zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.11.26 oder nach Absprache früher bezugsbereit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zu EUR 55,- mit vermietet wird.

Mietaufstellung: Miete EUR 765,- Betriebs- und Nebenkosten EUR 175,- Tiefgaragen-Stellplatz EUR 55,- Gesamtkosten EUR 995,-

Kaution EUR 2.000,-

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet zwei gut geschnittene Zimmer in zeitlos elegantem Design. Hochwertige Fliesen prägen die gesamte Wohnfläche und vermitteln eine hochwertige, pflegeleichte Atmosphäre. Die Küche ist inklusive und bereits installiert, sodass der sofortige Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnqualität. Die Süd-Ausrichtung garantiert viel Sonnenlicht und behagliche Wärme, die Terrasse erweitert den Wohnraum nach Außen und lädt zum Frühstücken, Lesen oder gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Neubauwohnung überzeugt durch moderne Technik, gute Energieeffizienz und eine klare, barrierearme Bauweise. Ideal für Paare, Singles mit gehobenem Anspruch oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und langfristiges Wohnen legen. Ausstattung Wohnungsausstattung: - Fenster 3-fach-isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, Terrassentür als Hebe-Schiebe-Tür - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen (60x60) in der gesamten Wohnung - hochwertige Küche wird mit vermietet - barrierearmes Badezimmer - Terrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil - Abstellraum in der Wohnung und großzügiger Kellerraum Objektausstattung: - Aufzug in allen Stockwerken - Tiefgaragenstellplatz - großzügiger Kellerraum - Neubau aus 2020 - Waschküche - gepflegte Wohnanlage Lage Die idyllische Gemeinde Erligheim liegt im begehrten Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch eine hervorragende Makrolage im Herzen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Stuttgart und Heilbronn, zeichnet sich der Ort durch seine strategisch günstige Anbindung aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind die umliegenden Wirtschaftszentren wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart zügig erreichbar. Auch die Mikrolage vor Ort lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und Senioren. Erligheim kombiniert den besonderen Charme eines beschaulichen Weinorts mit einer verlässlichen Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein Bahnanschluss Richtung Stuttgart liegen im unmittelbar angrenzenden Besigheim. Die umliegenden Weinberge garantieren zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.11.26 oder nach Absprache früher bezugsbereit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zu EUR 55,- mit vermietet wird. Mietaufstellung: Miete EUR 765,- Betriebs- und Nebenkosten EUR 175,- Tiefgaragen-Stellplatz EUR 55,- Gesamtkosten EUR 995,- Kaution EUR 2.000,-