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Attraktives 1-Zi. Studenten Loft in Top-Lage

Loft zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96047

Kaufpreis

122.600 €

1

Zimmer

1

Bad

27 m²

Wohnfläche

1858

Baujahr

4.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne Lage auf der Erba-Insel direkt an der Regnitz, neben dem neuen Universitäts-Campus und dem ehemaligen Landesgartenschau Gelände. Der historische Gebäudekomplex aus dem Jahre 1858 wurde im Jahre 2012 generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Das 1-Zimmer Appartement überzeugt durch einen funktionell durchdachten Grundriss, ein separates Bad mit Duschkabine, eine Einbauküche und großzügigen Fensterelementen; somit entsteht eine hohe Funktionalität, ein helles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Dies ergibt eine ideale Kombination aus stilvollem funktionellem Wohnen, urbanem Leben und naturnahem Umfeld; ideal für Studenten, Universitätsmitarbeiter oder auch Berufsanfänger. Ausstattung - Personenaufzug, Barrierefrei - Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder - Fenster: Holz - DSL-Anschluss, Glasfaser - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Bad mit Duschkabine - Einbauküche: 2 Herdplatten, Backofen, Kühlschrank, Microwelle - Möblierung: Schrank, Sitzgruppe, Couch/Bett, Schreibtisch, Wandbords, komplette Einbauküche Lage Kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Bamberger Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den umliegenden Universitäten. Die Infrastruktur rund um die Erba-Insel ist hervorragend; Einkaufsmärkte, Bäckereien, Cafés, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
122.600 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.8.2026

Flächen

Wohnfläche
27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1858
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.260 €)
524 € / Monat
20% Eigenkapital (24.520 €)
466 € / Monat
30% Eigenkapital (36.780 €)
408 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

122.600 €

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