Charmante 3 Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.846 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert und befindet sich somit in neuwertigem Zustand. Bereits vor rund neun Jahren wurden moderne Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen sowie die Kanalisation erneuert.

Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit ansprechendem Ambiente. Der komplette Bodenaufbau wurde fachgerecht erneuert, verspachtelt und geschliffen. Sämtliche Arbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroinstallation auf einen modernen Stand gebracht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sanierte und gedämmte Gebäudefassade auf der Vorderseite. Diese sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern trägt auch zu einer angenehmen Wärme- und Schalldämmung bei.

Die Loggia lädt zum Entspannen ein und wurde durch die Erneuerung des Bodenbelags vor wenigen Monaten optisch und funktional aufgewertet. Hier genießen Sie einen gepflegten Außenbereich mit modernem Erscheinungsbild.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für lediglich 50 € monatlich angemietet werden kann.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen. Eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird.

Ausstattung

Loggia (neuer Fußboden 2026)
Dach ( 2026 neu)
Malerarbeiten und neuer Fußboden (2017 durch eine Fachfirma)
Kunststofffenster (2017 neu)
Elektrik (2017 neu)
Einbauküche
Die Möbel können auch komplett mit übernommen werden
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschafts Fahrrad- und Wäscheraum
Eine Garage kann für € 50,-mtl. gemietet werden

Lage Die Wohnung befindet sich in der August-Bebel-Straße im beliebten Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie zahlreiche Grünflächen aus. Leherheide gilt als familienfreundlicher Stadtteil und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil verfügt mit dem Heidjer Marktplatz Leherheide über ein modernes Nahversorgungszentrum. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt Leherheide sowie verschiedene Supermärkte wie Maximal Markt und Lidl.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im direkten Umfeld. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, darunter die Friedrich-Ebert-Schule, die Fritz-Husmann-Schule, die Heinrich-Heine-Schule Bremerhaven sowie die Johann-Gutenberg-Schule.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter Hans-Böckler-Str./Bad 1, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung wird durch das Netz der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven (BREMERHAVEN BUS) ergänzt.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen, Sporteinrichtungen und Naherholungsflächen vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sind die Bremerhavener Innenstadt, der Hafenbereich und die beliebten touristischen Attraktionen der Seestadt in kurzer Zeit erreichbar. Das bekannte Einkaufszentrum Columbus Center sowie das Mein Outlet & Shopping-Center ergänzen das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot der Stadt.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihre behagliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Dank der guten Dämmung und der ruhigen Lage bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima. In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert und befindet sich somit in neuwertigem Zustand. Bereits vor rund neun Jahren wurden moderne Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen sowie die Kanalisation erneuert. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit ansprechendem Ambiente. Der komplette Bodenaufbau wurde fachgerecht erneuert, verspachtelt und geschliffen. Sämtliche Arbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroinstallation auf einen modernen Stand gebracht. Ein weiterer Pluspunkt ist die sanierte und gedämmte Gebäudefassade auf der Vorderseite. Diese sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern trägt auch zu einer angenehmen Wärme- und Schalldämmung bei. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und wurde durch die Erneuerung des Bodenbelags vor wenigen Monaten optisch und funktional aufgewertet. Hier genießen Sie einen gepflegten Außenbereich mit modernem Erscheinungsbild. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für lediglich 50 € monatlich angemietet werden kann. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen. Eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Ausstattung - Loggia (neuer Fußboden 2026) - Dach ( 2026 neu) - Malerarbeiten und neuer Fußboden (2017 durch eine Fachfirma) - Kunststofffenster (2017 neu) - Elektrik (2017 neu) - Einbauküche - Die Möbel können auch komplett mit übernommen werden - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschafts Fahrrad- und Wäscheraum - Eine Garage kann für € 50,-mtl. gemietet werden Lage Die Wohnung befindet sich in der August-Bebel-Straße im beliebten Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie zahlreiche Grünflächen aus. Leherheide gilt als familienfreundlicher Stadtteil und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil verfügt mit dem Heidjer Marktplatz Leherheide über ein modernes Nahversorgungszentrum. Ergänzt wird das Angebot durch den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt Leherheide sowie verschiedene Supermärkte wie Maximal Markt und Lidl. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im direkten Umfeld. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, darunter die Friedrich-Ebert-Schule, die Fritz-Husmann-Schule, die Heinrich-Heine-Schule Bremerhaven sowie die Johann-Gutenberg-Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter Hans-Böckler-Str./Bad 1, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung wird durch das Netz der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven (BREMERHAVEN BUS) ergänzt. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünanlagen, Sporteinrichtungen und Naherholungsflächen vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sind die Bremerhavener Innenstadt, der Hafenbereich und die beliebten touristischen Attraktionen der Seestadt in kurzer Zeit erreichbar. Das bekannte Einkaufszentrum Columbus Center sowie das Mein Outlet & Shopping-Center ergänzen das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot der Stadt. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.