DIPL.-Immowirt MAIER !! tolle 2-Zimmer-Wohnung - durchdacht aufgeteilt mit Terrasse und Balkon !!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 94137

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung -

Hervorragende Lagefaktoren wie Naturnähe, Zentrumsnähe und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der WOHNUNGEN im beliebten Bäderdreieck.

Die Objekt-Vorteile:

tolle Lage
perfekte Nahversorgung und Infrastruktur
freundlich gestaltete Außenansichten

Als 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet das Objekt:

Lage im Erdgeschoss, ideal fürs hohe Alter
gemütliche, helle Räume
überdachte Terrasse sowie überdachter Balkon
offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
zeitlose Einbauküche (optisch abgetrennt)
Bad mit Dusche, hellen Fliesen und Tageslichtfenster
einladender Flur mit Platz für Ihre Garderobe
zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum
kleine, gepflegte Wohnanlage
die Wohnung können Sie sofort beziehen, ohne lästiges renovieren
eine Garage kann für 10.000 EUR mit dazu erworben werden

BESTIMMEN SIE HEUTE... ...Ihre Lebensqualität von morgen!

auch nutzbar als ideale Ferienwohnung, da sich die Wohnung mitten im Bäderdreieck befindet

Lage

Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -

Die Wohnung befindet sich in Bayerbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im niederbayerischen Bäderdreieck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und einem naturnahen Umfeld. Durch die Lage im beliebten Kur- und Thermenbereich profitieren Bewohner von einer sehr guten Kombination aus Entspannung, Lebensqualität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde bietet eine charmante, ländlich geprägte Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Versorgungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine ausgewogene Wohnqualität legen, ist diese Lage äußerst attraktiv.

Sonstiges

Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

Worauf wollen Sie noch warten?

Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -
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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Objektbeschreibung Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Hervorragende Lagefaktoren wie Naturnähe, Zentrumsnähe und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der WOHNUNGEN im beliebten Bäderdreieck. Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage - perfekte Nahversorgung und Infrastruktur - freundlich gestaltete Außenansichten Als 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet das Objekt: - Lage im Erdgeschoss, ideal fürs hohe Alter - gemütliche, helle Räume - überdachte Terrasse sowie überdachter Balkon - offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - zeitlose Einbauküche (optisch abgetrennt) - Bad mit Dusche, hellen Fliesen und Tageslichtfenster - einladender Flur mit Platz für Ihre Garderobe - zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum - kleine, gepflegte Wohnanlage - die Wohnung können Sie sofort beziehen, ohne lästiges renovieren - eine Garage kann für 10.000 EUR mit dazu erworben werden BESTIMMEN SIE HEUTE... ...Ihre Lebensqualität von morgen! - auch nutzbar als ideale Ferienwohnung, da sich die Wohnung mitten im Bäderdreieck befindet Lage - Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur - Die Wohnung befindet sich in Bayerbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im niederbayerischen Bäderdreieck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und einem naturnahen Umfeld. Durch die Lage im beliebten Kur- und Thermenbereich profitieren Bewohner von einer sehr guten Kombination aus Entspannung, Lebensqualität und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine charmante, ländlich geprägte Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Versorgungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine ausgewogene Wohnqualität legen, ist diese Lage äußerst attraktiv. Sonstiges - Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT - Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DIPL.-Immowirt MAIER !! tolle 2-Zimmer-Wohnung - durchdacht aufgeteilt mit Terrasse und Balkon !!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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