Ruheoase in Büsum – großzügiges Wohnen mit Wintergarten und Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.956 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich ein Kaltwintergarten, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und insbesondere in der Übergangszeit zu einem geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne wird. Die ansprechende Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist umfangreich ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Extra ist der überdachte Balkon, auf dem sich die ruhige Umgebung wunderbar genießen lässt. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die überdachte Terrasse ermöglicht schöne Stunden im Freien – selbst wenn das norddeutsche Wetter einmal wechselhaft sein sollte. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde durchgehend gepflegt und kann ohne umfangreiche grundlegende Arbeiten bezogen werden. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Platz und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Ein tolles Rundum-Sorglospaket:

großzügiger Wohn- und Essbereich angrenzender Kaltwintergarten Einbauküche aus dem Jahr 2014 drei Zimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Gastherme aus dem Jahr 2017 überdachter Balkon überdachte Terrasse gepflegter, geschützter Garten ruhiges Grundstück Carport

Lage Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Büsum und dennoch angenehm nah an der beliebten Familienlagune Perlebucht. Hier verbinden sich Erholung, Nordseenähe und eine gute Erreichbarkeit der Büsumer Angebote. Die Familienlagune mit ihren weitläufigen Grünflächen, den geschützten Badebecken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden an der Nordsee können praktisch vor der eigenen Haustür beginnen.

Das Büsumer Ortszentrum mit Fußgängerzone, Hafen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut erreichbar. Die ruhige Lage abseits des großen Trubels macht das Haus sowohl als dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als Rückzugsort an der Nordsee besonders attraktiv.

Sonstiges Das Grundstück wird im Wege des Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 600 Euro. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt ca 60 Jahre.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immobilien Zimmermann.

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten von der beliebten Familienlagune entfernt erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage von Büsum. Das im Jahr 1988 errichtete Haus bietet mit rund 135 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich an der Nordsee ein großzügiges und dauerhaftes Zuhause wünschen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich ein Kaltwintergarten, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und insbesondere in der Übergangszeit zu einem geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne wird. Die ansprechende Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist umfangreich ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Extra ist der überdachte Balkon, auf dem sich die ruhige Umgebung wunderbar genießen lässt. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Außenbereich überzeugt: Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die überdachte Terrasse ermöglicht schöne Stunden im Freien – selbst wenn das norddeutsche Wetter einmal wechselhaft sein sollte. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Haus wurde durchgehend gepflegt und kann ohne umfangreiche grundlegende Arbeiten bezogen werden. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Platz und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten. Ausstattung Ein tolles Rundum-Sorglospaket: großzügiger Wohn- und Essbereich angrenzender Kaltwintergarten Einbauküche aus dem Jahr 2014 drei Zimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Gastherme aus dem Jahr 2017 überdachter Balkon überdachte Terrasse gepflegter, geschützter Garten ruhiges Grundstück Carport Lage Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Büsum und dennoch angenehm nah an der beliebten Familienlagune Perlebucht. Hier verbinden sich Erholung, Nordseenähe und eine gute Erreichbarkeit der Büsumer Angebote. Die Familienlagune mit ihren weitläufigen Grünflächen, den geschützten Badebecken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden an der Nordsee können praktisch vor der eigenen Haustür beginnen. Das Büsumer Ortszentrum mit Fußgängerzone, Hafen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut erreichbar. Die ruhige Lage abseits des großen Trubels macht das Haus sowohl als dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als Rückzugsort an der Nordsee besonders attraktiv. Sonstiges Das Grundstück wird im Wege des Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 600 Euro. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt ca 60 Jahre. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immobilien Zimmermann.