Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für individuelle Wohnideen in Reutlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

230.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.840 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Humboldtstraße befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Reutlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleisten. Der Hauptbahnhof Reutlingen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale sowie überregionale Zugverbindungen. In der Umgebung der Humboldtstraße finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Über die hervorragende Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Tübingen und die B27 Richtung Stuttgart erreicht man sowohl den Stuttgarter Flughafen als auch die Universitätsklinik Tübingen problemlos in rund 20 Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen; Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Auch Hochschulen wie die Hochschule Reutlingen sind gut erreichbar.

Ausstattung Die 3,5-Zimmer-Wohnung in Reutlingen bietet eine Wohnfläche von 81 m² und liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die Mieter fühlen sich hier sehr wohl. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Ein Aufzug, welcher in 2022 modernisiert wurde, sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Waschküche sowie die beiden Trockenräume bieten eine bequeme Möglichkeit zur Wäschepflege direkt im Gebäude, während der Fahrradkeller einen sicheren und geschützten Platz für Fahrräder bietet und somit umweltfreundliche Mobilität fördert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Reinigung und den Winterdienst in der Wohnanlage. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Beheizung des Gebäudes durch Fernwärme. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, und ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer lassen sich flexibel als Büro oder Ankleideraum verwenden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie eine Abstellkammer im Balkonbereich gegeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden; jedoch ist kein Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Lage Die Humboldtstraße befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Reutlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt gewährleisten. Der Hauptbahnhof Reutlingen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale sowie überregionale Zugverbindungen. In der Umgebung der Humboldtstraße finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Über die hervorragende Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Tübingen und die B27 Richtung Stuttgart erreicht man sowohl den Stuttgarter Flughafen als auch die Universitätsklinik Tübingen problemlos in rund 20 Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen; Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Auch Hochschulen wie die Hochschule Reutlingen sind gut erreichbar.