Exklusives Wohnen mit Weitblick und architektonischer Raffinesse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31234

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Neubauvilla überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Feldrandlage auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück.

Großzügige Fensterflächen, ca. 3 Meter Deckenhöhe und ein offenes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich großzügige Privatbereiche, darunter ein exklusiver Masterbereich mit En-Suite-Bad und zwei begehbaren Ankleiden. Ein besonderes Highlight ist das rund 200 m² große, voll ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang und ca. 2,60 m Deckenhöhe. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellness-, Fitness-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Solarthermie sorgen für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der gepflegte Garten, großzügige Terrassenflächen sowie die naturnahe Lage bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine ca. 60 m² große Doppelgarage mit Wallbox und zusätzliche Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage in Edemissen – einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde zwischen Hannover, Braunschweig und Peine. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, weitläufige Naturflächen sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die besondere Lage am Ortsrand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Städte Peine und Braunschweig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Bahnanbindungen in Peine bestehen optimale Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende. Edemissen verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Sport- und Freizeitangebote wie Golfplätze, Fitnessstudios, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege prägen den hohen Freizeitwert der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und schneller Anbindung an urbane Zentren macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Erst vor Ort entfaltet die Villa ihre besondere Wirkung aus Großzügigkeit, Architektur und hochwertiger Ausstattung vollständig. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese exklusive Neubauvilla überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Feldrandlage auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück. Großzügige Fensterflächen, ca. 3 Meter Deckenhöhe und ein offenes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Privatbereiche, darunter ein exklusiver Masterbereich mit En-Suite-Bad und zwei begehbaren Ankleiden. Ein besonderes Highlight ist das rund 200 m² große, voll ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang und ca. 2,60 m Deckenhöhe. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellness-, Fitness-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Solarthermie sorgen für hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten, großzügige Terrassenflächen sowie die naturnahe Lage bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine ca. 60 m² große Doppelgarage mit Wallbox und zusätzliche Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage in Edemissen – einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde zwischen Hannover, Braunschweig und Peine. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, weitläufige Naturflächen sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die besondere Lage am Ortsrand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Städte Peine und Braunschweig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Bahnanbindungen in Peine bestehen optimale Verbindungen für Berufspendler und Vielreisende. Edemissen verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Sport- und Freizeitangebote wie Golfplätze, Fitnessstudios, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege prägen den hohen Freizeitwert der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und schneller Anbindung an urbane Zentren macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Erst vor Ort entfaltet die Villa ihre besondere Wirkung aus Großzügigkeit, Architektur und hochwertiger Ausstattung vollständig. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.