Listenpreis 79.000,00 € - Bauernhaus mit viel Nebengelass in Remplin bei Malchin

Bauernhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17139

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

1920

Baujahr

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Backsteinhauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Flur, ein Abstellraum, das Bad mit Dusche und eine Kammer. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Kachelöfen in allen Wohnräumen sind funktionstüchtig und sehr gut erhalten, können also alternativ zur verbauten Gasheizung betrieben werden. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der ehemalige große Wirtschaftstrakt mit vielen Ausbaumöglichkeiten an. Die Nebengebäude mit Garage sind an das Bauernhaus angebaut. Hier bieten sich unbegrenzte Möglichkeiten für eine individuelle Kleintierhaltung. Der im hinteren Bereich des Grundstücks befindliche Garten lädt zur Bewirtschaftung, z. Bsp. als Alleinversorger ein.

Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: 0395 57083413

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Bitumendachbahnen 1992 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet, Bitumendachbahnen sind insbesondere für Flachdächer geeignet

• Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade einfache Klinkerfassade hochwertig Klinkerfassaden überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gegenüber (extremen) Wettereinflüssen.

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1992 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür 1992 komplett ausgetauscht durchschnittliche Ausstattung In der Standard-Ausstattung ist eine Haustür aus Kunststoff günstiger als eine vergleichbare Tür aus Aluminium oder Holz. In Punkto Wärmeschutz, Haltbarkeit, Sicherheit sind Kunststoffhaustüren genauso gut wie Haustüren aus anderen Materialien.

• Mauerwerk Vollziegelmauerwerk einfaches Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig

• Heizung Gaszentralheizung 1992 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 1992 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage in Standardausstattung 1992 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung mit funktionaler Grundausstattung der Elektroanlage

• Bad und WC Bad mit Dusche 1992 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung

• Innentreppe gute Haustreppe durchschnittliche Ausstattung

• Innentüren Holzinnentüren hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

• Wandbeläge normale Mustertapeten durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich

• Fußbodenbeläge überwiegend Linoleum sehr einfache Ausstattung

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: im Ort Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Malchin, Teterow nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg

4 km bis zur Landesstraße Nr. L 20 200 m bis zur Bundesstraße Nr. B 104 28 km bis zur Autobahn A 19 262 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg

• Entfernung zur Kinderbetreuung 6 km zur Kita in Malchin 6 km zur Tagesmutter in Malchin 6 km zur Grundschule in Malchin 6 km bis zur Realschule in Malchin 6 km zum Gymnasium in Malchin

• infrastrukturelle Versorgung 6 km zum Einkauf nach Malchin 6 km zum Hausarzt nach Malchin 6 km zu den Fachärzten nach Malchin 6 km zur Apotheke nach Malchin

Sonstiges Anschlüsse

Erdgasleitung DSL Internet

Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0395 57083413

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte eines Bauernhauses in Remplin am Fuß der Mecklenburgischen Schweiz, zwischen den Städten Malchin und Teterow und ist ein Ortsteil der Stadt Malchin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Im Erdgeschoss des Backsteinhauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Flur, ein Abstellraum, das Bad mit Dusche und eine Kammer. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Kachelöfen in allen Wohnräumen sind funktionstüchtig und sehr gut erhalten, können also alternativ zur verbauten Gasheizung betrieben werden. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der ehemalige große Wirtschaftstrakt mit vielen Ausbaumöglichkeiten an. Die Nebengebäude mit Garage sind an das Bauernhaus angebaut. Hier bieten sich unbegrenzte Möglichkeiten für eine individuelle Kleintierhaltung. Der im hinteren Bereich des Grundstücks befindliche Garten lädt zur Bewirtschaftung, z. Bsp. als Alleinversorger ein. Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: 0395 57083413 Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Bitumendachbahnen 1992 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet, Bitumendachbahnen sind insbesondere für Flachdächer geeignet • Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade einfache Klinkerfassade hochwertig Klinkerfassaden überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gegenüber (extremen) Wettereinflüssen. • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1992 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür 1992 komplett ausgetauscht durchschnittliche Ausstattung In der Standard-Ausstattung ist eine Haustür aus Kunststoff günstiger als eine vergleichbare Tür aus Aluminium oder Holz. In Punkto Wärmeschutz, Haltbarkeit, Sicherheit sind Kunststoffhaustüren genauso gut wie Haustüren aus anderen Materialien. • Mauerwerk Vollziegelmauerwerk einfaches Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig • Heizung Gaszentralheizung 1992 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 1992 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage in Standardausstattung 1992 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung mit funktionaler Grundausstattung der Elektroanlage • Bad und WC Bad mit Dusche 1992 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung • Innentreppe gute Haustreppe durchschnittliche Ausstattung • Innentüren Holzinnentüren hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. • Wandbeläge normale Mustertapeten durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich • Fußbodenbeläge überwiegend Linoleum sehr einfache Ausstattung Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: im Ort Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Malchin, Teterow nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg 4 km bis zur Landesstraße Nr. L 20 200 m bis zur Bundesstraße Nr. B 104 28 km bis zur Autobahn A 19 262 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg • Entfernung zur Kinderbetreuung 6 km zur Kita in Malchin 6 km zur Tagesmutter in Malchin 6 km zur Grundschule in Malchin 6 km bis zur Realschule in Malchin 6 km zum Gymnasium in Malchin • infrastrukturelle Versorgung 6 km zum Einkauf nach Malchin 6 km zum Hausarzt nach Malchin 6 km zu den Fachärzten nach Malchin 6 km zur Apotheke nach Malchin Sonstiges Anschlüsse Erdgasleitung DSL Internet Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0395 57083413