Viel Platz. Ruhige Lage. Ostsee in Reichweite.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dassow · 23942

Kaufpreis

373.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

1.695 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit warmem Holzplankenboden und angrenzender moderner Einbauküche – hell, großzügig und der natürliche Treffpunkt für Familie und Gäste. Die weiteren Räume im Erdgeschoss lassen sich frei belegen: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice. Wer zu zweit im Homeoffice arbeitet, muss sich hier keinen Schreibtisch teilen.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer. Der Spitzboden darüber ist die stille Reserve des Hauses – als Stauraum sofort nutzbar, als zusätzlicher Wohnraum jederzeit ausbaubar. Draußen setzt sich das fort: Terrasse mit Markise, gepflegter Garten, Spielbereich und Carport. Groß genug für lange Sommerabende, klein genug, dass am Wochenende Zeit für die Ostsee bleibt. Ein Zuhause für alle, die Platz brauchen – für Kinder, für Gäste, für die Eltern, für die Arbeit. Und die auf dem Weg dorthin nicht am Meer vorbeifahren wollen, sondern hin.

Eckdaten: Baujahr 2002 · ca. 220 m² Gesamtfläche · 5 Zimmer · 2 Bäder · Grundstück ca. 490 m² · Carport · Gasheizung · Energieverbrauchsausweis, 120 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse [ergänzen]

Ausstattung Die moderne Einbauküche geht direkt in den offenen Wohn- und Essbereich über. Gekocht, gegessen und geredet wird hier im selben Raum. Wer das kennt, weiß, warum es den Unterschied macht. Der Holzplankenboden gibt dem Bereich Wärme. Zur Ausstattung gehören ein modernes Hauptbad, je ein Gäste-WC in Erd- und Obergeschoss und ein Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte. Nichts davon ist spektakulär. Alles davon fehlt einem, wenn es nicht da ist.

Der Carport liegt direkt am Haus, bei norddeutschem Wetter kein Detail. Die Terrasse mit elektrischer Markise verlängert den Wohnbereich nach draußen, dazu Garten, Spielfläche und Gartenhaus. Der Spitzboden ist die Reserve: heute Stauraum oder Hobbyraum, später Arbeitszimmer oder zusätzliche Wohnfläche, wenn sich die Lebenssituation ändert.

Lage Harkensee ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung. Der Ort liegt im Dreieck zwischen Ostseeküste, Lübeck und Hamburger Umland – und damit genau da, wo die meisten hinwollen, aber die wenigsten hinschauen.

Zum Strand: 12 Minuten mit dem Rad. Travemünde mit Promenade und Yachthafen: 10 Autominuten. Lübeck: 20. Hamburg: eine Stunde über die Autobahn.

Für Familien heißt das: Natur vor der Tür, kurze Wege, abends Ruhe. Für Pendler: Der Feierabend beginnt nicht zu Hause, sondern auf der Heimfahrt. Wer hier wohnt, fährt am Wochenende nicht ans Meer. Er wohnt schon da.

Sonstiges

Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend „FRE“ genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.
Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.
Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§ 13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.
Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Objektbeschreibung Rund 220 m² Gesamtfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder – und zwölf Minuten bis zur Ostsee. Dieses Einfamilienhaus in Harkensee bietet den Platz, den man in dieser Preisklasse zwischen Lübeck und Küste sonst kaum noch findet. Das Haus wurde 2002 errichtet, ist gepflegt und bezugsbereit – kein Sanierungsstau, keine Baustelle, kein verlorenes erstes Jahr. Es liegt ruhig, aber nicht abgelegen: Lübeck und Travemünde sind gut erreichbar, Hamburg in rund einer Stunde. Ein Wohnort für Menschen, die aus der Stadt heraus wollen, ohne beruflich den Anschluss zu verlieren. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit warmem Holzplankenboden und angrenzender moderner Einbauküche – hell, großzügig und der natürliche Treffpunkt für Familie und Gäste. Die weiteren Räume im Erdgeschoss lassen sich frei belegen: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice. Wer zu zweit im Homeoffice arbeitet, muss sich hier keinen Schreibtisch teilen. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer. Der Spitzboden darüber ist die stille Reserve des Hauses – als Stauraum sofort nutzbar, als zusätzlicher Wohnraum jederzeit ausbaubar. Draußen setzt sich das fort: Terrasse mit Markise, gepflegter Garten, Spielbereich und Carport. Groß genug für lange Sommerabende, klein genug, dass am Wochenende Zeit für die Ostsee bleibt. Ein Zuhause für alle, die Platz brauchen – für Kinder, für Gäste, für die Eltern, für die Arbeit. Und die auf dem Weg dorthin nicht am Meer vorbeifahren wollen, sondern hin. Eckdaten: Baujahr 2002 · ca. 220 m² Gesamtfläche · 5 Zimmer · 2 Bäder · Grundstück ca. 490 m² · Carport · Gasheizung · Energieverbrauchsausweis, 120 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse [ergänzen] Ausstattung Die moderne Einbauküche geht direkt in den offenen Wohn- und Essbereich über. Gekocht, gegessen und geredet wird hier im selben Raum. Wer das kennt, weiß, warum es den Unterschied macht. Der Holzplankenboden gibt dem Bereich Wärme. Zur Ausstattung gehören ein modernes Hauptbad, je ein Gäste-WC in Erd- und Obergeschoss und ein Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte. Nichts davon ist spektakulär. Alles davon fehlt einem, wenn es nicht da ist. Der Carport liegt direkt am Haus, bei norddeutschem Wetter kein Detail. Die Terrasse mit elektrischer Markise verlängert den Wohnbereich nach draußen, dazu Garten, Spielfläche und Gartenhaus. Der Spitzboden ist die Reserve: heute Stauraum oder Hobbyraum, später Arbeitszimmer oder zusätzliche Wohnfläche, wenn sich die Lebenssituation ändert. Lage Harkensee ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung. Der Ort liegt im Dreieck zwischen Ostseeküste, Lübeck und Hamburger Umland – und damit genau da, wo die meisten hinwollen, aber die wenigsten hinschauen. Zum Strand: 12 Minuten mit dem Rad. Travemünde mit Promenade und Yachthafen: 10 Autominuten. Lübeck: 20. Hamburg: eine Stunde über die Autobahn. Für Familien heißt das: Natur vor der Tür, kurze Wege, abends Ruhe. Für Pendler: Der Feierabend beginnt nicht zu Hause, sondern auf der Heimfahrt. Wer hier wohnt, fährt am Wochenende nicht ans Meer. Er wohnt schon da. Sonstiges 1. Angebot Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend „FRE“ genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt an FRE. Ist der Käufer Verbraucher (§ 13 BGB), wird die Provision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.