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Bungalow zum Kauf in Seebad Bansin · 17429
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.
Das ca. 428 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse mit einer Größe von etwa 12 m², die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die in die Dusche integrierte Sauna und Radio.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im Flur, in der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC. Kunststofffenster mit Plissees sowie zwei elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Terrasse ist ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden reichlich Lager- und Abstellfläche.
Fordern Sie sich gerne das Web-Exposé für weitere Infos an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
• Massiv gebauter Bungalow (Baujahr 2001)
• Ca. 108 m² Wohnfläche
• Ca. 428 m² Grundstück
• Drei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• In die Dusche integrierte Sauna
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC
• Gasheizung (2023 erneuert)
• Kunststofffenster
• Alle Fenster mit Plissees ausgestattet
• Zwei elektrische Rollläden
• Elektrische Markise an der Terrasse
• Terrasse mit ca. 12 m²
• Garage
• Carport
• Gartenhaus
• Großzügiger Dachboden mit viel Lager- und Abstellfläche
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ostseebad Bansin, einem charmanten Teil der Insel Usedom. Nur wenige Autominuten vom feinen Sandstrand entfernt – ideal für entspannte Strandtage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie den Bahnhof. Die ruhige Lage kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung an das Zentrum von Bansin und die benachbarten Kaiserbäder Ahlbeck und Heringsdorf.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 428 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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