Kapitalanlage auf Zeit - Wohntraum in absolut ruhiger Lage von Ellerau!

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 25479

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Skandinavienallee in Ellerau
vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung
sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
1. Obergeschoss
NKM € 13.200,- p.a.
interessanter Grundriss
moderne Komfort-Ausstattung
umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen
neue, luxuriöse Einbauküche
neue Bäder
neue Bodenbeläge
praktischer Garderobeneinbauschrank
großzügige Eingangsdiele
heller Wohnbereich
sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
modernes Gäste-WC
zusätzliches Vollbad mit Fenster
Kellerraum

Ausstattung In einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer modernen Komfort-Ausstattung! In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen in der Wohnung vorgenommen und in diesem Zuge eine neue Einbauküche, neue Bäder und neue Bodenbeläge eingebaut und ausgetauscht.

Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, wo sich eine praktischer Garderobeneinbauschrank befindet und gelangen sodann in die besonders einladende, großzügige Eingangsdiele. Hier können Sie problemlos einen Esstisch unterbringen und gelangen in alle Räume.

Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich dar, welcher aufgrund der großen Fensterfront sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können.

Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich.

Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-WC und zusätzliches Vollbad mit Fenster sowie der attraktiven Küche. Die luxuriöse Einbauküche verfügt über ansprechende Oberschränke und Unterschubladen im modernen, hellen Design und sämtliche Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Wrasenabzug, E-Herd mit Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination.

Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist! Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit der Wohnung verkauft.

Lage Die Wohnung liegt am Anfang der Skandinavienallee in Ellerau. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht diese Straße bei den Anwohnern sehr beliebt.

Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte.

Von der fußläufig ca. 300 m entfernten AKN-Station Ellerau haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt. Die S-Bahn-Linie zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Kaltenkirchen wird derzeit ausgebaut.

Weiterhin wird die in ca. 400 m befindliche Bushaltestelle von den Linien 194, 623 und 794 angefahren, die Sie nach Quickborn, Quickborn-Heide und Norderstedt-Mitte befördern.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn.

Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu Sport und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektbeschreibung - Lage: Skandinavienallee in Ellerau - vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss - NKM € 13.200,- p.a. - interessanter Grundriss - moderne Komfort-Ausstattung - umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen - neue, luxuriöse Einbauküche - neue Bäder - neue Bodenbeläge - praktischer Garderobeneinbauschrank - großzügige Eingangsdiele - heller Wohnbereich - sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - modernes Gäste-WC - zusätzliches Vollbad mit Fenster - Kellerraum Ausstattung In einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer modernen Komfort-Ausstattung! In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen in der Wohnung vorgenommen und in diesem Zuge eine neue Einbauküche, neue Bäder und neue Bodenbeläge eingebaut und ausgetauscht. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, wo sich eine praktischer Garderobeneinbauschrank befindet und gelangen sodann in die besonders einladende, großzügige Eingangsdiele. Hier können Sie problemlos einen Esstisch unterbringen und gelangen in alle Räume. Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich dar, welcher aufgrund der großen Fensterfront sehr lichtdurchflutet und einladend wirkt, Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, wo Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können. Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal möblieren und sind ebenfalls sehr hell und freundlich. Abgerundet wird das positive Gesamtbild dieser Immobilie durch ein modernes Gäste-WC und zusätzliches Vollbad mit Fenster sowie der attraktiven Küche. Die luxuriöse Einbauküche verfügt über ansprechende Oberschränke und Unterschubladen im modernen, hellen Design und sämtliche Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Wrasenabzug, E-Herd mit Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist! Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit der Wohnung verkauft. Lage Die Wohnung liegt am Anfang der Skandinavienallee in Ellerau. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht diese Straße bei den Anwohnern sehr beliebt. Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte. Von der fußläufig ca. 300 m entfernten AKN-Station Ellerau haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt. Die S-Bahn-Linie zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Kaltenkirchen wird derzeit ausgebaut. Weiterhin wird die in ca. 400 m befindliche Bushaltestelle von den Linien 194, 623 und 794 angefahren, die Sie nach Quickborn, Quickborn-Heide und Norderstedt-Mitte befördern. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn. Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu Sport und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!