Helle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Kellerraum.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53229

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.278 €

pro m²

Beschreibung

Laminat in allen Zimmern; Bad und Küche sind gefliest.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden.
Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss,
Alle Zimmer verfügen über Fenster.
Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
Separater Kellerraum und Garage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht oder Telefon.

Ich bitte höflich darum, von Anfragen durch Immobilienmakler abzusehen, da kein Interesse an einer Maklerunterstützung besteht. Sollten Sie jedoch über einen konkreten, bereits vorhandenen Kaufinteressenten verfügen, kann gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Lage Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Bonn-Holzlar. In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 537, 636 und N4. In Laufnähe befinden sich eine Bäckerei, ein Arzt, ein Restaurant und ein Kindergarten. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle sowie ein Friseur sind fußläufig erreichbar. In der Nähe liegen außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, Rewe, Lidl, Penny und dm.

Objektbeschreibung Die vollständig renovierte EG-Wohnung im gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Lage von Niederholtorf kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, einen großen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Zur Wohnung gehört ein trockener, separater Kellerraum sowie eine Garage. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten, großen Waschküche abgestellt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Ausstattung: - Laminat in allen Zimmern; Bad und Küche sind gefliest. - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden. - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss, - Alle Zimmer verfügen über Fenster. - Abstellraum in der Wohnung vorhanden. - Separater Kellerraum und Garage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht oder Telefon. Ich bitte höflich darum, von Anfragen durch Immobilienmakler abzusehen, da kein Interesse an einer Maklerunterstützung besteht. Sollten Sie jedoch über einen konkreten, bereits vorhandenen Kaufinteressenten verfügen, kann gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. Lage Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Bonn-Holzlar. In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 537, 636 und N4. In Laufnähe befinden sich eine Bäckerei, ein Arzt, ein Restaurant und ein Kindergarten. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle sowie ein Friseur sind fußläufig erreichbar. In der Nähe liegen außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, Rewe, Lidl, Penny und dm.