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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17255

Kaufpreis

359.999 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fußböden: Parkett, Dielen, Fliesen, Laminat, Kork
Fenster: Holz doppelvergl., Außen
Nußbaum + Innen Weiß (neu 2007)
Balkon: im OG
Bad (OG): Wanne+Dusche+FB-Heiz., Handtuchh.-HzK. (neu 2004)
Gäste-WC (EG): moderne Fliesen und Keramik (Jahr 2015)
Dach: Tondachziegel Rubin (neu 2007)
Fassadenanstrich: Silikonharz creme neu 2007)
Heizung: Hz-Körper in alle Räume Bad im OG hat FB-Hz.
Kamin: Originaleinbau
Rollläden: UG - OG komplett (bis auf Fenster Flur OG)
E-Anlage: Original von 1991
Glasfaser: Anschluss erstellt
Gas: liegt am Gebäude an - Anschluss ca. 1.500 € +/-
Oelheizung/ WW: Viessman VitoCell Trimatic P (2x2.000l Tanks)
FeWo1 o. Einl.-WE: Souterrain, 2 Zi, Kü., Bad/ Dusche, Terrasse
FeWo2: 2 Zi, Küche, Bad m. Dusche + kl. Terrasse im Garten
Scheune: Garage, Lager, Werkstatt, Sport, Ausbau zu FeWo‘s, Atelier, gr. Dachfläche, für Photovoltaik sehr gut geeignet -Zufahrt PKW: von Grundstücksrückseite
Garten: Blumen, Blumen, Blumen, E-Pumpe für Bewässerung, mehrere Obstbäume (8), Gartenteich, schattenspendende Laubbäume, Hecken u. Sträucher (einige Pflanzen ziehen mit um)

Lage Eine Landstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Amtsbereich der Mecklenburgische Kleinseenplatte. Besonders saubere Luft, ein ausgewogenes Klima als auch eine tourismusorientierte Infrastruktur, gereichten der Stadt zum Prädikat: „staatlich anerkannter Erholungsort“. Weite Landschaften, eine große Artenvielfalt an Flora und Fauna und auch kulturhistorische Schätze der Mecklenburgischen Kleinseenplatte bezaubern abseits von Alltag und Großstadt. Prägnant sind die unzähligen (auch viele Bade-) Seen, die durch kleine Kanäle miteinander verbunden sind. Die Stadt liegt am Rande der Deutschen Alleenstraße und ist das südliche Eingangstor zum Müritz Nationalpark.

Wesenberg ist der ideale Ort zum Boot fahren, angeln, radeln, wandern und baden. Anders gesagt – es ist kaum möglich, der Natur nicht (wieder) nahe zu kommen… Und wer es „üppiger“ haben möchte, kann in den weit über 100 Vereinen in und rund um Wesenberg, sich sportlich, kulturell oder geistig betätigen.

Haus liegt so ziemlich im Zentrum!

Anbindung Bahn: RB 16 (675 m) Mirow – Wesenberg - Neustrelitz, ca. 14 min mit Anschluss Berlin Bus: 650: (250 m) Mirow – Wesenberg – Neustrelitz ca. 12-15 min Bus 649: (250 m) Wesenberg – Richtung Süden – 8 Routen Auto B 122, Wesenberg – Alt-Ruppin (Brandenburg) Auto B 198, Plau am See – Wesenberg – Prenzlau

Versorgung 2 Diskounter Netto „rot“, Netto „schwarz“, Tankstelle, freie Autowerkstatt, Kita + weitere geplant, gemeinsame Regional-/Grundschule, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Boots- u. Floßverleih, Bootshafen, …

Sonstiges Kleines Sportboot/Kanus vorhanden? Nutzung Bootsliegeplatz möglich. Ca. 600 m zu Fuß an der Havel/ Woblitz. Sprechen Sie uns darauf an. Wesenberg ist als Ausgangspunkt ausgedehnter Wasserexkursionen oder Angel-/und Badeausflüge ideal.

Einrichtungsteile, Werkstatt-Interieur, Geräte, können bei Bedarf übernommen werden.

ALLES haben wir wohl nicht geschafft aufzuschreiben. Aber keine Sorge, wir sind bodenständig, sprechen deutsch und antworten gern telefonisch auf Fragen!

Wir freuen uns auf Sie!

Widerrufsrecht : Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage, ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76, info@adomos.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objektbeschreibung Das sehr solide Wohnhaus, auf dem knapp 1.200 m² großem Grundstück, wurde 1990/91, in Massivbauweise, 2-etagig mit Souterrain errichtet. Die Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und G-WC, Arbeits-/ Hobbyräumen, Keller und den Wintergarten, beträgt ca. 187 m², wobei auf die aktuell als Ferienwohnung genutzte Wohnfläche im Souterrain, ca. 42 m² entfallen. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 445 m². Eine Viessmann Niedertemperatur-Öl-Heizung aus dem Jahre 1991 verrichtet, begleitet von regelmäßigen Wartungen u. ggf. kl. Reparaturen, seit Einbau klaglos und zuverlässig ihren Dienst (Betrieb bis Ende 2044 möglich). Der Anbau des beheizten Wintergartens kam 2014 hinzu und trägt zum angenehmen Wohnklima des Hauses, welches in den kälteren Monaten zusätzlich durch den Kamin unterstützt wird, wesentlich bei. In einem Teil der ebenfalls massiv errichteten Scheune, wurde eine zweite Ferienwohnung eingebaut, welche für etwas Beschäftigung und zu einem runderen Geldbeutel verhilft. Ausstattung - Fußböden: Parkett, Dielen, Fliesen, Laminat, Kork - Fenster: Holz doppelvergl., Außen Nußbaum + Innen Weiß (neu 2007) - Balkon: im OG - Bad (OG): Wanne+Dusche+FB-Heiz., Handtuchh.-HzK. (neu 2004) - Gäste-WC (EG): moderne Fliesen und Keramik (Jahr 2015) - Dach: Tondachziegel Rubin (neu 2007) - Fassadenanstrich: Silikonharz creme neu 2007) - Heizung: Hz-Körper in alle Räume Bad im OG hat FB-Hz. - Kamin: Originaleinbau - Rollläden: UG - OG komplett (bis auf Fenster Flur OG) - E-Anlage: Original von 1991 - Glasfaser: Anschluss erstellt - Gas: liegt am Gebäude an - Anschluss ca. 1.500 € +/- - Oelheizung/ WW: Viessman VitoCell Trimatic P (2x2.000l Tanks) - FeWo1 o. Einl.-WE: Souterrain, 2 Zi, Kü., Bad/ Dusche, Terrasse - FeWo2: 2 Zi, Küche, Bad m. Dusche + kl. Terrasse im Garten - Scheune: Garage, Lager, Werkstatt, Sport, Ausbau zu FeWo‘s, Atelier, gr. Dachfläche, für Photovoltaik sehr gut geeignet -Zufahrt PKW: von Grundstücksrückseite - Garten: Blumen, Blumen, Blumen, E-Pumpe für Bewässerung, mehrere Obstbäume (8), Gartenteich, schattenspendende Laubbäume, Hecken u. Sträucher (einige Pflanzen ziehen mit um) Lage Eine Landstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Amtsbereich der Mecklenburgische Kleinseenplatte. Besonders saubere Luft, ein ausgewogenes Klima als auch eine tourismusorientierte Infrastruktur, gereichten der Stadt zum Prädikat: „staatlich anerkannter Erholungsort“. Weite Landschaften, eine große Artenvielfalt an Flora und Fauna und auch kulturhistorische Schätze der Mecklenburgischen Kleinseenplatte bezaubern abseits von Alltag und Großstadt. Prägnant sind die unzähligen (auch viele Bade-) Seen, die durch kleine Kanäle miteinander verbunden sind. Die Stadt liegt am Rande der Deutschen Alleenstraße und ist das südliche Eingangstor zum Müritz Nationalpark. Wesenberg ist der ideale Ort zum Boot fahren, angeln, radeln, wandern und baden. Anders gesagt – es ist kaum möglich, der Natur nicht (wieder) nahe zu kommen… Und wer es „üppiger“ haben möchte, kann in den weit über 100 Vereinen in und rund um Wesenberg, sich sportlich, kulturell oder geistig betätigen. Haus liegt so ziemlich im Zentrum! Anbindung Bahn: RB 16 (675 m) Mirow – Wesenberg - Neustrelitz, ca. 14 min mit Anschluss Berlin Bus: 650: (250 m) Mirow – Wesenberg – Neustrelitz ca. 12-15 min Bus 649: (250 m) Wesenberg – Richtung Süden – 8 Routen Auto B 122, Wesenberg – Alt-Ruppin (Brandenburg) Auto B 198, Plau am See – Wesenberg – Prenzlau Versorgung 2 Diskounter Netto „rot“, Netto „schwarz“, Tankstelle, freie Autowerkstatt, Kita + weitere geplant, gemeinsame Regional-/Grundschule, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Boots- u. Floßverleih, Bootshafen, … Sonstiges Kleines Sportboot/Kanus vorhanden? Nutzung Bootsliegeplatz möglich. Ca. 600 m zu Fuß an der Havel/ Woblitz. Sprechen Sie uns darauf an. Wesenberg ist als Ausgangspunkt ausgedehnter Wasserexkursionen oder Angel-/und Badeausflüge ideal. Einrichtungsteile, Werkstatt-Interieur, Geräte, können bei Bedarf übernommen werden. ALLES haben wir wohl nicht geschafft aufzuschreiben. Aber keine Sorge, wir sind bodenständig, sprechen deutsch und antworten gern telefonisch auf Fragen! Wir freuen uns auf Sie! Widerrufsrecht : Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage, ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Adomos Immobilien GmbH Berlin, Kurfürstendamm 90, 10709 Berlin, Tel: 030 859 790 76, info@adomos.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. 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