2,5-Zimmer-Wohnung in Aichwald (vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773
Kaufpreis
240.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.934 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 61 Quadratmetern genügend Platz für 1-2 Personen. Der durchdachte Grundriss umfasst neben dem Wohnbereich eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung und ermöglicht einen direkten Start in den Alltag. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine zugehörige Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 15. Juni 2026 zur Verfügung. Es handelt sich um Wohnung Nr. 3, Keller Nr. 3 und Garage rechts im Bild. Die Wohnung ist von Nord (Foto) gesehen im ersten Stock rechts mit Erker.
Lage
Die Wohnung liegt im Lessingweg in Aichwald-Schanbach. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die Lage in Aichwald profitieren Bewohner von einer soliden Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Edeka, Bäcker, Getränkehändler und Post sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sportplätze und Tennisverein ebenso.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
240.000 €