EFH in Kühlungsborn mit 2 Einliegerwohnungen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
525.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die sich auf eine Hauptwohnung (110 qm) und zwei vermietete Souterrainwohnungen (ca. 30 und 40 qm) im Untergeschoss verteilen. Das Haus ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte geeignet, verfügt über eine große Sonnenterrasse, einen offenen Kamin und bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einem normalen Ausstattungszustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Auf dem Anwesen von 598 qm befinden sich zudem ein Carport, drei Stellplätze und eine zusätzliche Garten-/Blockhütte (25 qm), die für Wohnzwecke nutzbar ist .
Die Immobilie steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung und bietet durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Lage
Das Haus befindet in einer ruhigen Wohnlage im Jung-Jochen-Weg in Kühlungsborn-West, mit ca. 10 Gehminuten zum Strand. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kühlungsborn ist als touristischer Standort eine solide Basis für den Alltag und hält ein bereites Kultur- und Sportangebot bereit. Die Verkehrsanbindung in die nächst- größeren Städte ist mit PKW sowie Bus und Bahn gegeben
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
525.000 €