Moderne 5-Zimmer-Neubau-DHH (A+) in Marburg – Jetzt noch Innenausbau mitgestalten!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35043
Kaufpreis
425.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.829 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nachhaltiges Wohnglück in Marburg-Schröck
Modernes KfW-55-Doppelhaus, schlüsselfertig mit Wohlfühlatmosphäre
Leistungen gem. Bau- & Leistungsbeschreibung. Diese kann bei Interesse gerne zugesendet werden.
Eigenleistung möglich, Gutschrift kann entsprechend erteilt werden.
Ein zeitgemäßer, ökologischer Wohnkomfort könnte ihr neues Zuhause sein. Zur Zeit entsteht eine Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
111 m² Wohnfläche, gesundes Wohnklima, das durch einen hohen Energiestandard besticht (deutlich unter Kfw 55) .
Lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. 4 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Bäder.
Technik: Zukunftssichere Heizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Highspeed-Internet dank direktem Glasfaseranschluss.
Außenbereich: Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Grünen inklusive PKW-Stellplatz.
Zustand: Schlüsselfertig oder alternativ auch Eigenleistung möglich. Dadurch lässt sich der Kaufpreis deutlich vergünstigen.
Zur besseren Veranschaulichung sind einige Innenvisualisierungen erstellt. Bei der Inneneinrichtung in Bezug auf Böden und Fliesen sowie Innentüren und Sanitärobjekte haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
Die Immobilie kann besichtigt werden, der Rohbau ist bereits fertig.
Schreiben Sie mir eine Nachricht oder rufen Sie mich an, dann vereinbaren wir gerne zeitnah einen Termin.
Lage
Lage: Urbanes Leben trifft dörfliche Idylle. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Schröck. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Anbindung: Die Marburger Lahnberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege in die Marburger Innenstadt. Durch die Lage im Grünen: Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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