Panoramablick inklusive – Ihr neues Zuhause in den Bergen

Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83454

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.386 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Diele. Der überdachte Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück mit Bergblick oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung genutzt und erzielt attraktive Einnahmen. Gleichzeitig bietet sich ab Herbst die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu beziehen oder klassisch langfristig zu vermieten.

Damit eignet sich die Wohnung vor allem für Eigennutzer, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Ausblick suchen. Ebenso profitieren Kapitalanleger von der bereits etablierten Ferienvermietung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine gepflegte Immobilie mit hoher Wohnqualität, herrlichem Panoramablick und einer Lage, die Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage (+ 15.000 euro) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (+ 5.000 Euro), sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Anger – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an Bad Reichenhall, Salzburg und die Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Seen und Skigebiete bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage, wunderschöner Natur und der Nähe zu den Städten Bad Reichenhall und Salzburg macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die sichtbare Holzkonstruktion, die großzügigen Fensterflächen und der sonnige Balkon verleihen der Wohnung einen gemütlichen alpinen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Diele. Der überdachte Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ob beim Frühstück mit Bergblick oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung genutzt und erzielt attraktive Einnahmen. Gleichzeitig bietet sich ab Herbst die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu beziehen oder klassisch langfristig zu vermieten. Damit eignet sich die Wohnung vor allem für Eigennutzer, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Ausblick suchen. Ebenso profitieren Kapitalanleger von der bereits etablierten Ferienvermietung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gepflegte Immobilie mit hoher Wohnqualität, herrlichem Panoramablick und einer Lage, die Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage (+ 15.000 euro) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (+ 5.000 Euro), sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Anger – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an Bad Reichenhall, Salzburg und die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Seen und Skigebiete bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage, wunderschöner Natur und der Nähe zu den Städten Bad Reichenhall und Salzburg macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer.