Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Wurmannsquick

Sonstige zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84329

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

700 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wurmannsquick im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Wurmannsquick zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme aus und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur. So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Apotheke fußläufig erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden Wurmannsquick mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt München. Die Freizeitmöglichkeiten in Wurmannsquick sind vielfältig: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren sanften Hügeln und weiten Feldern bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands der Immobilie umfangreichere Renovierungsarbeiten erforderlich sein werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Sämtliche Objektangaben, insbesondere zu den Flächen und rechtlichen Gegebenheiten, sollten eigenverantwortlich geprüft werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit seinen bis zu neun Zimmern und einer Wohnfläche von rund 250 Quadratmetern ausreichend Platz für mehrere Familien oder kann als Renditeobjekt genutzt werden. Das Haus mit seinen drei Etagen liegt in der charmanten Gemeinde Wurmannsquick und lädt mit seinem sanierungsbedürftigen Zustand handwerklich begabte Käufer oder Investoren ein, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Jede der drei Etagen können als separate Wohneinheiten genutzt werden. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, der mit seiner Größe und Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens oder einfach zum Entspannen und Genießen - der Garten wird zur grünen Oase und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wurmannsquick im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Wurmannsquick zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme aus und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur. So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Apotheke fußläufig erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden Wurmannsquick mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt München. Die Freizeitmöglichkeiten in Wurmannsquick sind vielfältig: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren sanften Hügeln und weiten Feldern bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands der Immobilie umfangreichere Renovierungsarbeiten erforderlich sein werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Sämtliche Objektangaben, insbesondere zu den Flächen und rechtlichen Gegebenheiten, sollten eigenverantwortlich geprüft werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 846 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Wurmannsquick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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