Traumpenthouse in erster Rheinlage!

Penthouse zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

1.896.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Villa erwartet Sie!

Zunächst ist es der Sophienpark selbst mit seinem frischen Grün, der den ersten Eindruck von den Sophienpark-Villen bei der Ankunft bestimmt. Die Zufahrt führt vorbei an der repräsentativen Hausfront mit ihren abwechselnd glatten und strukturierten Flächen in die geräumige Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung. Ein luxuriöser Aufzug verbindet die Garage direkt mit jedem der drei Wohn-Stockwerke. Der großzügigen Weite des Parks entspricht die geräumige, lichte Ausführung der Wohnflächen. Vom ersten Moment an ist es diese freie Wohlfühlatmosphäre, die den Eindruck der Zimmer prägt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen natürliche Helligkeit in jeden Raum fließen. Die Räume selbst überzeugen durch ihre Ausstattung, von den Parkettböden in allen Wohnräumen oder der besonders hochwertigen Ausführung des Badezimmers über die elektrischen Aluminium-Rollläden bis zu den Echtlack-Stiltüren, die mit profilierter Umfassungszarge sowie Türdrückern nach Walter Gropius 1922ausgestattet sind. Dazu kommt durchdachter Komfort wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung in allen Zimmern oder die energie-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unmittelbar vor diesen Räumlichkeiten warten großzügige Terrassen, Balkone oder (im Erdgeschoss) private Gärten. Sie wollen bleiben, erleben, genießen? Das können wir nur allzu gut verstehen.

Ausstattung IHRE EXKLUSIVEN WOHNDETAILS:

klassische Villenfassade mit repräsentativem Hauseingang
exzellente Planung: großzügige Grundrisse
Dachbegrünung für zusätzlichen Wärme- und Umweltschutz
Vorrüstung für E-Mobilität und Photovoltaik
bodentiefe, stilechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
Personenaufzug mit luxuriöser Ausstattung von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Farbvideo-Sprechanlage
Echtlack-Stiltüren mit klassischen Griffen und
Drückern nach Walter Gropius 1922
hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl
edle Parkettböden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
kontrollierte Wohnraumlüftung
energieeffizientes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage Parkähnliches Leben mit hoher Wohnqualität!

Der Ausblick von den Sophienpark-Villen ist beeindruckend. Er geht zu einer Seite über die Dächer des lebenswerten Stadtteils Bonn-Mehlem und reicht zur anderen Seite über den Rhein hinweg. Dabei schließt er am gegenüberliegenden Rheinufer unter anderem auch den Petersberg, das Schloss Drachenburg und den Drachenfels mit ein – Rheinidylle pur. Doch warum in die Ferne schweifen? Gerade das direkte Umfeld der Sophienpark-Villen zählt zu deren größten Vorzügen.

Die Villen stehen frei, die Sicht ist offen, doch sind die Gebäude gleichzeitig Teil eines Ensembles, zu dem auch alter Baumbestand gehört.

Es wurde daher eigens ein spezielles Gartengestaltungskonzept erstellt, das die verschiedenen Ansprüche und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt und doch den Charakter der Anlage als natürliche, organische und überaus ansprechende Einheit wahrt.

Auch in der näheren Umgebung der Sophienpark-Villen finden sich mehrere Parks und Grünflächen, das Angebot an bequem erreichbaren Erholungsmöglichkeiten im Freien könnte damit kaum besser sein.

Sonstiges Zu jeder Wohnung kann auch ein TG-Stellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 35.000 EUR.

Objektbeschreibung Ihre Villa erwartet Sie! Zunächst ist es der Sophienpark selbst mit seinem frischen Grün, der den ersten Eindruck von den Sophienpark-Villen bei der Ankunft bestimmt. Die Zufahrt führt vorbei an der repräsentativen Hausfront mit ihren abwechselnd glatten und strukturierten Flächen in die geräumige Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung. Ein luxuriöser Aufzug verbindet die Garage direkt mit jedem der drei Wohn-Stockwerke. Der großzügigen Weite des Parks entspricht die geräumige, lichte Ausführung der Wohnflächen. Vom ersten Moment an ist es diese freie Wohlfühlatmosphäre, die den Eindruck der Zimmer prägt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen natürliche Helligkeit in jeden Raum fließen. Die Räume selbst überzeugen durch ihre Ausstattung, von den Parkettböden in allen Wohnräumen oder der besonders hochwertigen Ausführung des Badezimmers über die elektrischen Aluminium-Rollläden bis zu den Echtlack-Stiltüren, die mit profilierter Umfassungszarge sowie Türdrückern nach Walter Gropius 1922ausgestattet sind. Dazu kommt durchdachter Komfort wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung in allen Zimmern oder die energie-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unmittelbar vor diesen Räumlichkeiten warten großzügige Terrassen, Balkone oder (im Erdgeschoss) private Gärten. Sie wollen bleiben, erleben, genießen? Das können wir nur allzu gut verstehen. Ausstattung IHRE EXKLUSIVEN WOHNDETAILS: - klassische Villenfassade mit repräsentativem Hauseingang - exzellente Planung: großzügige Grundrisse - Dachbegrünung für zusätzlichen Wärme- und Umweltschutz - Vorrüstung für E-Mobilität und Photovoltaik - bodentiefe, stilechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen - Personenaufzug mit luxuriöser Ausstattung von der Tiefgarage bis ins Penthouse - Farbvideo-Sprechanlage - Echtlack-Stiltüren mit klassischen Griffen und - Drückern nach Walter Gropius 1922 - hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl - edle Parkettböden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen - kontrollierte Wohnraumlüftung - energieeffizientes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage Parkähnliches Leben mit hoher Wohnqualität! Der Ausblick von den Sophienpark-Villen ist beeindruckend. Er geht zu einer Seite über die Dächer des lebenswerten Stadtteils Bonn-Mehlem und reicht zur anderen Seite über den Rhein hinweg. Dabei schließt er am gegenüberliegenden Rheinufer unter anderem auch den Petersberg, das Schloss Drachenburg und den Drachenfels mit ein – Rheinidylle pur. Doch warum in die Ferne schweifen? Gerade das direkte Umfeld der Sophienpark-Villen zählt zu deren größten Vorzügen. Die Villen stehen frei, die Sicht ist offen, doch sind die Gebäude gleichzeitig Teil eines Ensembles, zu dem auch alter Baumbestand gehört. Es wurde daher eigens ein spezielles Gartengestaltungskonzept erstellt, das die verschiedenen Ansprüche und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt und doch den Charakter der Anlage als natürliche, organische und überaus ansprechende Einheit wahrt. Auch in der näheren Umgebung der Sophienpark-Villen finden sich mehrere Parks und Grünflächen, das Angebot an bequem erreichbaren Erholungsmöglichkeiten im Freien könnte damit kaum besser sein. Sonstiges Zu jeder Wohnung kann auch ein TG-Stellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 35.000 EUR.