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Wohlfühlhaus in der Nähe von Kühlungsborn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

480.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.243 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sehr schöne gepflegte Immobilie wurde 1989 erbaut. Das Dach wurde 2012 und die Fenster 1993 modernisiert . Die Heiztherme wurde 1999 erneuert .. Über eine Außentreppe erreicht man den Hauptwohnbereich . Dieser hat eine große Diele, einen sehr schönen Ess- und Wohnzimmer bereich mit einem Wohlfühlbalkon , die Küche , das Bad mit Badewanne , sowie ein Schlafzimmer und eine Innentreppe zum Souterrain . Das Souterain wurde ebenfalls zu einer Wohnung umgebaut und verfügt über einen separaten Eingang . Im Souterrain befindet sich ein Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer , eine Küche und ein Bad mit Dusche sowie der HWR . Der Energieträger ist Gas . Ein Verbrauchsnachweis ist vorhanden . Beide Etagen sind mit einem Kaminofen ausgestattet . Das Grundstück ist ansprechend angelegt . Ein Doppelcarport für 1 Wohnmobil ist ebenfalls vorhanden . Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße . Der Ort hat eine gute Busanbindung und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft vom Ostseebad Kühlungsborn Sonstiges Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf der Aussage der Eigentümer. Es wird keinerlei Haftung übernommen . Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche
148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

480.000 €

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