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Dreifamilienhaus nebst Terrassen und Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539
Kaufpreis
70.000 €
3
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
368 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt 190 m², aufgeteilt auf Wohnungen mit 46-72 m². Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr 1960 erbaut.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich die Heizung, das Öllager und Abstellräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse (2 m²). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer und ein Balkon (2 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, eine Küche und 2 Zimmer.
Das Gebäude steht leer und ist derzeit nicht bewohnbar. Die Heizungsanlage ist kaputt und muss ersetzt werden. Zudem gibt es einen erheblichen Renovierungsbedarf aufgrund eines Wasserschadens.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 70.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 584 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 20,3 % EK-Rendite p.a. · 798 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
