Ruit: 2-Zimmer-Wohnung, großer Südbalkon, 2 Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte laden Sie sich das separate Exposé als PDF Download herunter !

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,69 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im begehrten Ostfildern-Ruit. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit doppeltem Zugang: Sie erreichen die sonnige Außenfläche sowohl bequem vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus. Dies sorgt nicht nur für ein wunderbar helles, luftiges Wohnambiente, sondern bietet auch maximale Flexibilität im Alltag. Die Wohnung teilt sich optimal auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen funktionalen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein seltener und extrem praktischer Bonus: Zur Wohnung gehören gleich zwei eigene Kellerabteile, die Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Sportgeräte oder Vorräte bieten. Und es gibt einen Waschraum im UG. Hier haben Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. So können Sie sich den Platz in der Wohnung sparen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist Baujahr (1967), als noch in solider Massivbauweise gebaut wurde. Der tolle Schnitt bietet Ihnen die perfekte Basis, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Das Gebäude wird über eine zuverlässige, regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Scharnhauser Straße 78 im äußerst beliebten Ostfildern-Stadtteil Ruit. Ruit vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen und eine erstklassige Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. • Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle (U7 / U8) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt nach Stuttgart-Mitte oder Esslingen. • Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte) sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort in Ruit. Anbindung: Der Flughafen Stuttgart und die Autobahn A8 sind mit dem Auto ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte auch an, ob Ihnen bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt oder ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten.

Nein, es ist kein Stellplatz dabei. Es gibt genügend Stellplätze um das Objekt und wir können gerne bei berechtigtem Interesse nach einem Stellplatz für Sie schauen.

Objektbeschreibung Bitte laden Sie sich das separate Exposé als PDF Download herunter ! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,69 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im begehrten Ostfildern-Ruit. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit doppeltem Zugang: Sie erreichen die sonnige Außenfläche sowohl bequem vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus. Dies sorgt nicht nur für ein wunderbar helles, luftiges Wohnambiente, sondern bietet auch maximale Flexibilität im Alltag. Die Wohnung teilt sich optimal auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen funktionalen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein seltener und extrem praktischer Bonus: Zur Wohnung gehören gleich zwei eigene Kellerabteile, die Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum für Hobbys, Sportgeräte oder Vorräte bieten. Und es gibt einen Waschraum im UG. Hier haben Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. So können Sie sich den Platz in der Wohnung sparen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist Baujahr (1967), als noch in solider Massivbauweise gebaut wurde. Der tolle Schnitt bietet Ihnen die perfekte Basis, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Das Gebäude wird über eine zuverlässige, regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung beheizt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Scharnhauser Straße 78 im äußerst beliebten Ostfildern-Stadtteil Ruit. Ruit vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen und eine erstklassige Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. • Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Haltestelle (U7 / U8) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt nach Stuttgart-Mitte oder Esslingen. • Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte) sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort in Ruit. Anbindung: Der Flughafen Stuttgart und die Autobahn A8 sind mit dem Auto ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Sonstiges Bitte laden Sie sich das separate Exposé als PDF Download herunter ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte auch an, ob Ihnen bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt oder ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Nein, es ist kein Stellplatz dabei. Es gibt genügend Stellplätze um das Objekt und wir können gerne bei berechtigtem Interesse nach einem Stellplatz für Sie schauen.