!! Provisionsfrei aus eigenem Bestand !! 1 Zimmerapartment vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35041

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Diese gut instandgehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, sowie einem modernen Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert, und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,5 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Kaltmiete = 420.- €/Monat

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 156,00 € ist dieses Objekt eine attraktive Investition in einer begehrten Lage.

Aufteilung Hausgeld: Umlagefähig: 63,47€ (Betriebskosten) + 32,49 € (Wärme) = 95,96 € Nicht Umlagefähig: 39,63 € (Bewirtschaftungskost.) + 19,63 € (Instandhaltungsrücklage) = 59,26 € Summe = 155,22 € aufgerundet 156,00 € Hausgeld!

Stromkosten über die Hausinterne BHKW-Produktion: 0,36 €/kWh, Grundgebühr für Zähler = 6.- €/Monat.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marburg-Wehrda und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kabel Sat TV: Verfügbar
Küche
Großzügiger Balkon
Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Effiziente Zentralheizung (Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung)
Innovatives Blockheizkraftwerk für nachhaltige Energieversorgung

Lage Willkommen im wunderschönen Stadtteil Wehrda in Marburg! Ihre neue Etagenwohnung befindet sich in der Ernst-Lemmer-Str. 101 und bietet Ihnen das perfekte Zuhause im Herzen von Deutschland.

Wenn Sie gerne Sport machen, dann ab in den Wald, der direkt hinter dem Parkplatz ist. Joggen, Mountainbike etc.

Wehrda ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Marburg – in nur wenigen Minuten sind Sie mitten im Geschehen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort eines ruhigeren Wohnviertels, das sowohl Singles als auch Familien anspricht.

In der direkten Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie gerne draußen unterwegs sind, laden die zahlreichen Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen flexible und unkomplizierte Wege zur Uni, zum Job oder zum Stadtbummel. Bushaltestellen und der Bahnhof Wehrda sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erlebe die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft!

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben eine Immobilie, Eigentumswohnung oder Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind für Sie da, von der Wertermittlung bis zur Übergabe kümmern wir uns um alles was zu tun und zu beachten ist.

Sie benötigen einen Energieausweis oder Wissen es nicht genau, sprechen Sie uns an:

H. Winter Immobilien GmbH Horst Winter Grebenwiesenweg 11 35466 Rabenau

Mobil: 0175 410 680 6

E-Mail: horst.winter(at)hwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Marburg-Wehrda! Eingebettet im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1979, bietet diese Immobilie auf ca. 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Studenten, Singles oder Pendler. Diese gut instandgehaltene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, sowie einem modernen Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert, und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,5 m² Nutzfläche. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Kaltmiete = 420.- €/Monat Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 156,00 € ist dieses Objekt eine attraktive Investition in einer begehrten Lage. Aufteilung Hausgeld: Umlagefähig: 63,47€ (Betriebskosten) + 32,49 € (Wärme) = 95,96 € Nicht Umlagefähig: 39,63 € (Bewirtschaftungskost.) + 19,63 € (Instandhaltungsrücklage) = 59,26 € Summe = 155,22 € aufgerundet 156,00 € Hausgeld! Stromkosten über die Hausinterne BHKW-Produktion: 0,36 €/kWh, Grundgebühr für Zähler = 6.- €/Monat. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marburg-Wehrda und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Kabel Sat TV: Verfügbar - Küche - Großzügiger Balkon - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung (Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung) - Innovatives Blockheizkraftwerk für nachhaltige Energieversorgung Lage Willkommen im wunderschönen Stadtteil Wehrda in Marburg! Ihre neue Etagenwohnung befindet sich in der Ernst-Lemmer-Str. 101 und bietet Ihnen das perfekte Zuhause im Herzen von Deutschland. Wenn Sie gerne Sport machen, dann ab in den Wald, der direkt hinter dem Parkplatz ist. Joggen, Mountainbike etc. Wehrda ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Marburg – in nur wenigen Minuten sind Sie mitten im Geschehen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und den Komfort eines ruhigeren Wohnviertels, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. In der direkten Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie gerne draußen unterwegs sind, laden die zahlreichen Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen flexible und unkomplizierte Wege zur Uni, zum Job oder zum Stadtbummel. Bushaltestellen und der Bahnhof Wehrda sind in wenigen Minuten erreichbar. Erlebe die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft! Sonstiges Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an. Sie haben eine Immobilie, Eigentumswohnung oder Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind für Sie da, von der Wertermittlung bis zur Übergabe kümmern wir uns um alles was zu tun und zu beachten ist. Sie benötigen einen Energieausweis oder Wissen es nicht genau, sprechen Sie uns an: H. Winter Immobilien GmbH Horst Winter Grebenwiesenweg 11 35466 Rabenau Mobil: 0175 410 680 6 E-Mail: horst.winter(at)hwinter-immobilien.de www.hwinter-immobilien.de