München-Solln - Apartment mit sonnigem Balkon, Wellnessbereich und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München-Solln · 81477

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

7.971 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Helles 1-Zimmer Apartment (12. Etage) mit ca. 35 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon. Auf dem ruhigen Balkon können Sie den phantastischen Blick auf die Berge und Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen. • Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zum Balkon • Separierte Küchennische mit Einbauten, Elektrogeräten (Glaskeramik Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) und kleiner Theke • Zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und hochwertigen Sanitärgegenständen • Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. • Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage zuzüglich Kaufpreis: 20.000,00 Euro

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Waschsalon ist direkt im Haus vorhanden. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen. • Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften • Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage • Mit dem Fahrrad wenige Minuten zum Forstenrieder Hallenbad oder zur U-Bahnstation. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Wohnung und Garage wird gemeinsam verkauft (=Gesamtpreis 299.000,00 Euro) Hausgeld (monatlicher Abschlag Wohnung und Garage) 250,00 Euro Grundsteuer (jährlich) 108,52 Euro Mieteinnahmen mtl. (Kaltmiete) 756,00 Euro Privatverkauf ohne Makler

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude mit Wohnungen und Ladenzeile wurde Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangshalle und mehreren Aufzügen. Der dazugehörige Wellnessbereich mit parkähnlichem Innenhof und Freiluftpool kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helles 1-Zimmer Apartment (12. Etage) mit ca. 35 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Balkon. Auf dem ruhigen Balkon können Sie den phantastischen Blick auf die Berge und Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen. • Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zum Balkon • Separierte Küchennische mit Einbauten, Elektrogeräten (Glaskeramik Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) und kleiner Theke • Zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und hochwertigen Sanitärgegenständen • Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. • Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage zuzüglich Kaufpreis: 20.000,00 Euro Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage innerhalb der "Parkstadt Solln". Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Waschsalon ist direkt im Haus vorhanden. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen. • Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften • Ca. 5 Gehminuten bis zur weitläufigen Grünanlage • Mit dem Fahrrad wenige Minuten zum Forstenrieder Hallenbad oder zur U-Bahnstation. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wohnung und Garage wird gemeinsam verkauft (=Gesamtpreis 299.000,00 Euro) Hausgeld (monatlicher Abschlag Wohnung und Garage) 250,00 Euro Grundsteuer (jährlich) 108,52 Euro Mieteinnahmen mtl. (Kaltmiete) 756,00 Euro Privatverkauf ohne Makler Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

München-Solln - Apartment mit sonnigem Balkon, Wellnessbereich und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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