Raumwunder in Lemgo-City!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Neubau gem. § 80 (1) GEG
die Häuser werden als Ausbauhaus angeboten
Der Ausbau kann komplett in Eigenregie durchgeführt werden

Lage Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz liegen in Zukunft direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar.

Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.

Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.

Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der TH Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.

Im Jahr 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein bedeutendes Großprojekt ins Leben gerufen. Inzwischen ist ein zukunftsweisendes Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstanden, das bestehende und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule OWL durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die TH OWL, Technologiezentren wie die SmartFactoryOWL sowie Science2Business-Zentren wie das Centrum Industrial IT haben eng zusammengearbeitet, um diese Vision zu verwirklichen. Bestehende Flächen wurden umfassend aufgewertet, neue Orte mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen und weitere Forschungseinrichtungen sowie Unternehmen erfolgreich angesiedelt. Der Innovation Campus Lemgo hat sich als zentraler Innovationsmotor der Region etabliert und trägt maßgeblich zur Stärkung des digitalen Wirtschaftsstandorts Ostwestfalen-Lippe bei.

Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert! Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten - noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie unsere hochmodernen Reihenhäuser in zentraler Lage von Lemgo City. In Zukunft werden Sie die Vorteile einer so zentralen Innenstadtlage zu schätzen lernen und nicht mehr missen wollen. Diese Wohnhäuser bieten als Ausbauhaus verschiedene Optionen für individuelle Anpassungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern, verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie hier genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer ganzen Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage entweder auf der Süd-Dachterrasse oder auf der Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoß. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür. Ein Abstellraum kann im nördlichen Zugangsbereich errichtet werden, welcher Platz für Ihre Fahrräder oder sonstigen Utensilien bietet. Die Häuser sind soweit für den Ausbau vorbereitet, dass Sie den kompletten Innenausbau und die Versorgungsanschlüsse selbst planen und übernehmen können. Sie erhalten für den angegebene Kaufpreise eine geschlossenen Gebäudehülle mit Fenstern, Außenfassade und fertigem Dach. Alle weiteren Gewerke, die den Innenausbau betreffen, können sie selbst übernehmen oder einem Fachbetrieb in Auftrag geben. Hierfür ist die Investitionsaufstellung sicher eine gute Hilfestellung. Die Bauleitung der Gesamtmaßnahme leistet hierbei sehr gerne Hilfestellung und Begleitung, wenn Sie es wünschen. Diese Variante des Immobilienerwerbs macht Sie in der Planung und Gestaltung des Innenausbaues sehr flexibel und Sie können durch Eigenleistung die Gesamtinvestition deutlich beeinflussen. Natürlich ist ein schlüsselfertiger Kauf ebenfalls möglich. Das Gebäude entspricht den aktuellsten Energieanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im KFW-55 Standard. Auch der KFW-40 Standard kann in Verbindung mit höheren Investitionen erreicht werden. Achtung: Es sind bereits zwei Reihenhäuser im Rohbau erstellt. Diese können nach einer Terminabsprache jederzeit besichtigt werden. Verschaffen Sie sich ein persönliches Bild von diesen Raumwundern mitten in Lemgo. Rufen Sie zeitnah an und vereinbaren Sie einen Termin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau gem. § 80 (1) GEG - die Häuser werden als Ausbauhaus angeboten - Der Ausbau kann komplett in Eigenregie durchgeführt werden Lage Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz liegen in Zukunft direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der TH Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. Im Jahr 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein bedeutendes Großprojekt ins Leben gerufen. Inzwischen ist ein zukunftsweisendes Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstanden, das bestehende und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule OWL durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die TH OWL, Technologiezentren wie die SmartFactoryOWL sowie Science2Business-Zentren wie das Centrum Industrial IT haben eng zusammengearbeitet, um diese Vision zu verwirklichen. Bestehende Flächen wurden umfassend aufgewertet, neue Orte mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen und weitere Forschungseinrichtungen sowie Unternehmen erfolgreich angesiedelt. Der Innovation Campus Lemgo hat sich als zentraler Innovationsmotor der Region etabliert und trägt maßgeblich zur Stärkung des digitalen Wirtschaftsstandorts Ostwestfalen-Lippe bei. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden. Sonstiges Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert! Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten - noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt. 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