Raum für Ideen im Bieterverfahren

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18258

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.809 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kassow. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die vorhandene Bausubstanz ist funktional und nutzbar, entspricht jedoch überwiegend dem technischen und optischen Stand der 1990er-Jahre, sodass die Immobilie Renovierungsbedarf hat.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und vollständig erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, die aktuell betriebsbereit ist. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei Zimmer; darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Eine vollständige Dämmung ist bislang nicht vorhanden.

Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte genutzt wird. Die Nutzung und Pflege sind derzeit mündlich geregelt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Viehstall aus dem Jahr 1985, der heute als Garage und Lagerfläche genutzt wird.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Fliesen, Dielen, Linoleum und Teppich.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt als Nichtraucherhaushalt genutzt.

Die Elektrik ist teilweise noch mit Aluminiumleitungen ausgeführt, die Stromzähler wurden bereits erneuert. Die Wasserinstallationen sind älteren Datums, jedoch funktionsfähig. Ein Satellitenanschluss für TV-Empfang ist vorhanden.

Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse. Das Haus ist derzeit teilmöbliert; eine Übernahme einzelner Möbel ist nach Absprache möglich. Das vorhandene, zweigeschossige, Nebengebäude erweitert die Nutzfläche sinnvoll und kann sowohl als Garage als auch zu Lagerzwecken genutzt werden.

Lage Kassow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Rostock und liegt ruhig am Ortsrand inmitten der mecklenburgischen Landschaft. Die angebotene Immobilie profitiert von einer naturnahen Wohnlage mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.

Neben der nahegelegenen Stadt Schwaan, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, befindet sich Kassow verkehrsgünstig zwischen den Städten Rostock, Güstrow und Bützow. Dadurch stehen vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in mehreren Richtungen zur Verfügung. Rostock ist über die Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A20 gut angebunden, während Güstrow und Bützow ebenfalls zügig mit dem Auto erreichbar sind.

Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Felder, kleinere Waldflächen sowie Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage im Landkreis Rostock eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungszentren.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer ausgewogenen Anbindung an mehrere Städte – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel angebunden sein möchten.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten.

Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite – von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer – berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo

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Objektbeschreibung Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines offenen Digitalen Angebotsverfahrens. Der aufgerufene Kaufpreis von 150.000 EUR versteht sich als Startgebot. Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung und persönlicher Einladung die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ihr persönliches Kaufangebot online abzugeben und bei Bedarf zu erhöhen. Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kassow. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die vorhandene Bausubstanz ist funktional und nutzbar, entspricht jedoch überwiegend dem technischen und optischen Stand der 1990er-Jahre, sodass die Immobilie Renovierungsbedarf hat. Das Gebäude ist nicht unterkellert und vollständig erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, die aktuell betriebsbereit ist. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei Zimmer; darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Eine vollständige Dämmung ist bislang nicht vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte genutzt wird. Die Nutzung und Pflege sind derzeit mündlich geregelt. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Viehstall aus dem Jahr 1985, der heute als Garage und Lagerfläche genutzt wird. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Fliesen, Dielen, Linoleum und Teppich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt als Nichtraucherhaushalt genutzt. Die Elektrik ist teilweise noch mit Aluminiumleitungen ausgeführt, die Stromzähler wurden bereits erneuert. Die Wasserinstallationen sind älteren Datums, jedoch funktionsfähig. Ein Satellitenanschluss für TV-Empfang ist vorhanden. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse. Das Haus ist derzeit teilmöbliert; eine Übernahme einzelner Möbel ist nach Absprache möglich. Das vorhandene, zweigeschossige, Nebengebäude erweitert die Nutzfläche sinnvoll und kann sowohl als Garage als auch zu Lagerzwecken genutzt werden. Lage Kassow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Rostock und liegt ruhig am Ortsrand inmitten der mecklenburgischen Landschaft. Die angebotene Immobilie profitiert von einer naturnahen Wohnlage mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Neben der nahegelegenen Stadt Schwaan, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, befindet sich Kassow verkehrsgünstig zwischen den Städten Rostock, Güstrow und Bützow. Dadurch stehen vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in mehreren Richtungen zur Verfügung. Rostock ist über die Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A20 gut angebunden, während Güstrow und Bützow ebenfalls zügig mit dem Auto erreichbar sind. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Felder, kleinere Waldflächen sowie Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage im Landkreis Rostock eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungszentren. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer ausgewogenen Anbindung an mehrere Städte – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel angebunden sein möchten. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten. Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite – von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten – Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer – berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo Bleiben Sie informiert und erhalten Sie regelmäßig Neuigkeiten rund um den Immobilienmarkt: https://www.ospa.de/newsletter