Bungalow mit neuem Dach (2024), 860 m² Grundstück und separatem Zusatzbereich

Bungalow zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96114

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 4 helle Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein großes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten.

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wie das im Jahr 2024 vollständig neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie die nach und nach erneuerten Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft.

Das ca. 860 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang. Hier stehen zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Deckenhöhe ist das Untergeschoss offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.

Zusätzlich bietet die Immobilie ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Fahrradraum oder zusätzliche Abstellfläche eignet. Der großzügige Hof ermöglicht Stellflächen für mindestens zwei Fahrzeuge.

Ausstattung Eckdaten:

Objektart: Einfamilienhaus / Bungalow
Wohnfläche: ca. 114 m²
Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Zimmer: 4
Großes Badezimmer
Dach 2024 neu eingedeckt und gedämmt
Fenster teilweise modernisiert
Separater Zugang zum Untergeschoss
Große Terrasse
Überdachter Balkon
Nebengebäude
Hof mit Stellplätzen für mindestens zwei Fahrzeuge

Lage Am Großen Stein 2, 96114 Hirschaid

Sonstiges Besonderheiten:

Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Neues Dach inklusive Dämmung aus dem Jahr 2024
Praktisches Nebengebäude als Werkstatt oder Fahrradraum
Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 4 helle Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein großes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumaufteilung mit vielen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wie das im Jahr 2024 vollständig neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie die nach und nach erneuerten Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Das ca. 860 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang. Hier stehen zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby-, Gäste-, Arbeits- oder Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Deckenhöhe ist das Untergeschoss offiziell als Nutzfläche ausgewiesen. Zusätzlich bietet die Immobilie ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Fahrradraum oder zusätzliche Abstellfläche eignet. Der großzügige Hof ermöglicht Stellflächen für mindestens zwei Fahrzeuge. Ausstattung Eckdaten: - Objektart: Einfamilienhaus / Bungalow - Wohnfläche: ca. 114 m² - Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 860 m² - Zimmer: 4 - Großes Badezimmer - Dach 2024 neu eingedeckt und gedämmt - Fenster teilweise modernisiert - Separater Zugang zum Untergeschoss - Große Terrasse - Überdachter Balkon - Nebengebäude - Hof mit Stellplätzen für mindestens zwei Fahrzeuge Lage Am Großen Stein 2, 96114 Hirschaid Sonstiges Besonderheiten: - Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten - Untergeschoss mit nahezu identischem Grundriss und separatem Eingang - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - Neues Dach inklusive Dämmung aus dem Jahr 2024 - Praktisches Nebengebäude als Werkstatt oder Fahrradraum - Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft