Offenbach-Rumpenheim: Ruhig gelegen und gut geschnittene Zweizimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.311 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1980 in Offenbach-Rumpenheim.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, auf welchem Sie Ihre Feierabendstunden in der Sonne genießen können. Erschlossen wird der Balkon über den großzügigen Wohn-/Essbereich .

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und eine Wannenbad ausgestattet, während in den Wohnräumen ein zeitloser Laminatboden verlegt ist.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung Mit ihren zwei Zimmern und dem intelligenten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für kleinere Haushalte geeignet. Die Küche ist ebenfalls Teil des Angebots.

Einbauküche
hellgefließtes Badezimmer
Laminatböden
Kunststofffenster (doppelverglast)
großzügiger Balkon
gepflegte Außenanlagen
PKW-Stellplatz

Lage Mit seinen ca. 118.000 Einwohner ist Offenbach nur eine "kleine Großstadt". Durch ihre Internationale Lederwarenmesse als "Stadt der Lederwaren" bekannt geworden, hat sich die Stadt am Main zu einem modernen Dienstleistungszentrum entwickelt. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt bewahrt sich Offenbach ein eigenes Profil und präsentiert sich als überschaubare Stadt, die neben modernen Arbeitsplätzen und diversen Bildungsstätten eine vielseitige Infrastruktur bietet. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Kulturleben zeichnen die Stadt aus. Selbstverständlich sind Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Offenbach ausreichend vorhanden. An Frankfurt ist die Stadt durch die A 661 und die S-Bahn optimal angebunden.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1980 in Offenbach-Rumpenheim. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, auf welchem Sie Ihre Feierabendstunden in der Sonne genießen können. Erschlossen wird der Balkon über den großzügigen Wohn-/Essbereich . Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und eine Wannenbad ausgestattet, während in den Wohnräumen ein zeitloser Laminatboden verlegt ist. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne steht Ihnen unser Team für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung Mit ihren zwei Zimmern und dem intelligenten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für kleinere Haushalte geeignet. Die Küche ist ebenfalls Teil des Angebots. - Einbauküche - hellgefließtes Badezimmer - Laminatböden - Kunststofffenster (doppelverglast) - großzügiger Balkon - gepflegte Außenanlagen - PKW-Stellplatz Lage Mit seinen ca. 118.000 Einwohner ist Offenbach nur eine "kleine Großstadt". Durch ihre Internationale Lederwarenmesse als "Stadt der Lederwaren" bekannt geworden, hat sich die Stadt am Main zu einem modernen Dienstleistungszentrum entwickelt. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt bewahrt sich Offenbach ein eigenes Profil und präsentiert sich als überschaubare Stadt, die neben modernen Arbeitsplätzen und diversen Bildungsstätten eine vielseitige Infrastruktur bietet. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Kulturleben zeichnen die Stadt aus. Selbstverständlich sind Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Offenbach ausreichend vorhanden. An Frankfurt ist die Stadt durch die A 661 und die S-Bahn optimal angebunden. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Offenbach-Rumpenheim: Ruhig gelegen und gut geschnittene Zweizimmerwohnung

Beschreibung

Ausstattung